二手房定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)歸賣方所有。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，已取得相關(guān)審批手續(xù)。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

3.定金支付后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，證明已收到定金。

三、合同解除及定金退還

1.在本合同簽訂后，若買方單方面解除合同，賣方有權(quán)扣除人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）作為違約金，剩余定金無(wú)息退還給買方。

2.在本合同簽訂后，若賣方單方面解除合同，賣方應(yīng)將已收到的定金無(wú)息退還給買方。

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起解除。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的審批手續(xù)復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)歸賣方所有。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，已取得相關(guān)審批手續(xù)。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

3.定金支付后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，證明已收到定金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.若買方未按約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)在賣方提出要求后，立即支付剩余購(gòu)房款。

3.丙方有權(quán)要求賣方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)代為保管，直至買方全部履行付款義務(wù)。

四、買方權(quán)益

1.買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，賣方不得在未通知買方的情況下，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量報(bào)告等。

3.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.賣方如未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

3.賣方如違反本合同約定，擅自出售或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入旨在保障買方的權(quán)益，確保買方能夠順利購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于降低買方的交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)買方的信心。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同確保在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方通過明確賣方的違約責(zé)任和限制條款，保障自身利益，確保交易安全。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的審批手續(xù)復(fù)印件。

4.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的交付和交易資金的安全。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)歸賣方所有。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，已取得相關(guān)審批手續(xù)。

二、交易資金監(jiān)管

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）匯入丙方指定的監(jiān)管賬戶。

2.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金的保管，確保資金安全。

3.丙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將交易款項(xiàng)支付給賣方。

三、賣方權(quán)利

1.賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，買方不得以任何理由拒絕購(gòu)買。

2.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。

3.賣方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將交易款項(xiàng)支付給自己。

四、買方義務(wù)

1.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付交易款項(xiàng)。

2.買方應(yīng)配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

五、賣方違約及限制條款

1.若買方未按約定支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.若買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前未能完成過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

3.若買方違反本合同約定，擅自對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為主導(dǎo)方，通過本合同確保在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，保障自身的交易利益。

2.乙方通過明確賣方的違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為賣方，在本合同中處于相對(duì)被動(dòng)地位，但其權(quán)益仍得到保障，包括交易款項(xiàng)的安全交付和房產(chǎn)的出售權(quán)。

2.弱化甲方的主導(dǎo)