住宅物業(yè)房租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，甲方收到租金后出具收據(jù)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的水、電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔。

5.3乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

1.物業(yè)照片

2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，為甲方提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)增值服務(wù)，乙方愿意承租該物業(yè)，并接受丙方的服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

1.3丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和增值服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)保潔、綠化、安全巡邏、維修保養(yǎng)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，甲方收到租金后出具收據(jù)。

四、第三方服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)保潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安全巡邏費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。

4.2丙方應(yīng)每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔。

5.3乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知丙方。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證，丙方應(yīng)確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前__________日通知乙方。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

7.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

7.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)價(jià)值，確保甲方權(quán)益。

10.2通過(guò)引入丙方，甲方可以專注于核心業(yè)務(wù)，降低管理成本，提高運(yùn)營(yíng)效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為物業(yè)所有者，享有對(duì)物業(yè)的最終決策權(quán)和管理權(quán)。

11.2甲方通過(guò)本合同，確保乙方遵守租賃協(xié)議，維護(hù)甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物業(yè)管理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為第三方物業(yè)管理公司，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意承租該物業(yè)，并接受丙方的管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

1.3丙方作為第三方物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，甲方收到租金后出具收據(jù)。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)保潔、綠化、安全巡邏、維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

4.2丙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方的合理需求。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保物業(yè)的居住環(huán)境舒適、安全。

5.2乙方有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過(guò)程，對(duì)丙方的工作提出建議和意見(jiàn)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的使用和改善，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2甲方擅自變更物業(yè)用途或進(jìn)行重大改造的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，擁有物業(yè)的實(shí)際使用權(quán)和居住權(quán)，乙方的主導(dǎo)地位旨在保障自身的合法權(quán)益，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

9.2乙方的主導(dǎo)作用有助于提高物業(yè)管理水平，促進(jìn)物業(yè)價(jià)值的提升。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的