寫(xiě)物業(yè)管理合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)所有人）：_____________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（2）物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）物業(yè)的業(yè)主（或使用人）的日常服務(wù)與管理；

（4）物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等工作；

（5）法律法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)；

（4）其他法律法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間由雙方另行約定。

四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備等正常運(yùn)行，及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造。

4.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

5.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得損害他人的合法權(quán)益。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備等正常運(yùn)行。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

6.3乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。

七、違約責(zé)任

7.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

8.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)所有人）：_____________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_____________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方具備相關(guān)服務(wù)能力，為保障甲方物業(yè)的物業(yè)管理質(zhì)量和效率，甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（2）物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）物業(yè)的業(yè)主（或使用人）的日常服務(wù)與管理；

（4）物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等工作；

（5）法律法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）專(zhuān)業(yè)安保服務(wù)；

（2）專(zhuān)業(yè)清潔服務(wù)；

（3）專(zhuān)業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（4）專(zhuān)業(yè)維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（5）法律法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他服務(wù)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理要求。

3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)解決物業(yè)管理和服務(wù)中存在的問(wèn)題。

3.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4.4乙方在丙方服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方支付專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方有權(quán)要求乙方支付協(xié)調(diào)和管理費(fèi)用。

5.3丙方應(yīng)按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.4丙方應(yīng)配合乙方和甲方的監(jiān)督和檢查。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）協(xié)調(diào)和管理費(fèi)；

（4）其他法律法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方和丙方在提供物業(yè)管理和服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

4.專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

本合同中，甲方作為物業(yè)所有人，通過(guò)引入第三方服務(wù)提供方丙方，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，保障了物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和質(zhì)量。第三方介入的意義在于提高物業(yè)管理服務(wù)的效率和質(zhì)量，降低甲方自身的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)的正常運(yùn)行和保值增值，維護(hù)自身合法權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方在享有廣泛權(quán)利的同時(shí)，也明確了乙丙雙方的義務(wù)和責(zé)任，為甲方提供了更加全面和可靠的物業(yè)管理保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)設(shè)施租賃合同

甲方（商業(yè)設(shè)施出租方）：_____________________________

乙方（商業(yè)設(shè)施承租方）：_____________________________

丙方（第三方管理服務(wù)提供方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商業(yè)設(shè)施，乙方有意租賃該設(shè)施用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，丙方具備商業(yè)設(shè)施管理服務(wù)能力，為保障商業(yè)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)效率和乙方利益，甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)設(shè)施的租賃及管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍

1.1本合同所指的商業(yè)設(shè)施租賃范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方將其擁有的商業(yè)設(shè)施出租給乙方使用；

（2）乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)設(shè)施的相關(guān)管理規(guī)定。

二、第三方管理服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方提供以下管理服務(wù)：

（1）商業(yè)設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)管理；

（2）商業(yè)設(shè)施的維護(hù)與維修；

（3）商業(yè)設(shè)施的安保服務(wù)；

（4）商業(yè)設(shè)施的清潔服務(wù)；

（5）商業(yè)設(shè)施的招商及租戶(hù)關(guān)系管理；

（6）法律法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他管理服務(wù)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供商業(yè)設(shè)施的管理服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)商業(yè)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在商業(yè)設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)解決。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和管理服務(wù)費(fèi)用。

3.5乙方應(yīng)遵守商業(yè)設(shè)施的管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方有權(quán)要求甲方對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)設(shè)施內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。

4.4丙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的管理服務(wù)，確保商業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商業(yè)設(shè)施的管理服務(wù)費(fèi)；

（2）維修與維護(hù)費(fèi)用；

（3）安保與清潔服務(wù)費(fèi)用；

（4）招商及租戶(hù)關(guān)系管理費(fèi)用；

（5）其他法律法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方在違反管理規(guī)定或合同約定導(dǎo)致商業(yè)設(shè)施受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)設(shè)施租賃條件明細(xì)表；

2.管理服務(wù)內(nèi)容清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_______________