別墅開發(fā)項(xiàng)目合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________的別墅項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。

二、賣方同意出售本項(xiàng)目給買方。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目面積：__________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：__________

二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

2.1.1享有購買本項(xiàng)目的權(quán)利。

2.1.2享有在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款的義務(wù)。

2.1.3享有按期入住的權(quán)利。

2.1.4享有依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等權(quán)利。

2.2賣方權(quán)利：

2.2.1享有收取購房款的權(quán)利。

2.2.2享有在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定交付房屋的權(quán)利。

2.2.3享有依法變更、解除合同的權(quán)利。

2.3買方義務(wù)：

2.3.1依法支付購房款。

2.3.2按合同約定的時(shí)間、方式交付購房款。

2.3.3遵守國家法律法規(guī)和項(xiàng)目管理制度。

2.3.4按照合同約定的時(shí)間入住。

2.4賣方義務(wù)：

2.4.1按合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。

2.4.2按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。

2.4.3遵守國家法律法規(guī)和項(xiàng)目管理制度。

三、合同履行

3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.4買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.5買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.6買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

四、違約責(zé)任

4.1若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

4.2若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

4.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.項(xiàng)目規(guī)劃圖

2.項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目預(yù)售許可證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

第三方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________的別墅項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。

二、賣方同意出售本項(xiàng)目給買方，并委托第三方提供項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)。

三、三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目面積：__________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：__________

二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

2.1.1享有購買本項(xiàng)目的權(quán)利。

2.1.2享有在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款的義務(wù)。

2.1.3享有按期入住的權(quán)利。

2.1.4享有依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等權(quán)利。

2.1.5享有在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對賣方和第三方提出合理意見和建議的權(quán)利。

2.1.6享有在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方和第三方提供項(xiàng)目相關(guān)信息的權(quán)利。

2.2賣方權(quán)利：

2.2.1享有收取購房款的權(quán)利。

2.2.2享有在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定交付房屋的權(quán)利。

2.2.3享有依法變更、解除合同的權(quán)利。

2.3第三方權(quán)利：

2.3.1享有按照合同約定，為買方提供項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)的權(quán)利。

2.3.2享有在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。

2.3.3享有在合同約定的期限內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

2.4買方義務(wù)：

2.4.1依法支付購房款。

2.4.2按合同約定的時(shí)間、方式交付購房款。

2.4.3遵守國家法律法規(guī)和項(xiàng)目管理制度。

2.4.4按照合同約定的時(shí)間入住。

2.5賣方義務(wù)：

2.5.1按合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。

2.5.2按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。

2.5.3遵守國家法律法規(guī)和項(xiàng)目管理制度。

2.6第三方義務(wù)：

2.6.1按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)。

2.6.2按合同約定的時(shí)間、方式收取服務(wù)費(fèi)用。

2.6.3對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定和法律法規(guī)要求。

三、合同履行

3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.4買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.5買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.6買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.7第三方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)開始提供項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

4.2若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

4.3若第三方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向買方支付__________%的服務(wù)費(fèi)用違約金。

4.4若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.項(xiàng)目規(guī)劃圖

2.項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目預(yù)售許可證

5.第三方服務(wù)協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其介入旨在為買方提供專業(yè)、高效的項(xiàng)目服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和買方權(quán)益的保障，同時(shí)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目按照預(yù)期進(jìn)行，提高甲方的投資回報(bào)率。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升項(xiàng)目整體品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“投資人”）：

第三方（以下簡稱“監(jiān)理公司”）：

鑒于：

一、開發(fā)商有意開發(fā)位于__________的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。

二、開發(fā)商同意引入甲方作為投資人，共同投資本項(xiàng)目。

三、三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：__________

二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1開發(fā)商權(quán)利：

2.1.1享有項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)和管理權(quán)。

2.1.2享有根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整開發(fā)計(jì)劃的權(quán)利。

2.1.3享有在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對甲方和監(jiān)理公司提出合理意見和建議的權(quán)利。

2.1.4享有在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定收取投資款項(xiàng)的權(quán)利。

2.2投資人權(quán)利：

2.2.1享有項(xiàng)目投資回報(bào)的權(quán)利。

2.2.2享有在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對開發(fā)商和監(jiān)理公司提出合理意見和建議的權(quán)利。

2.2.3享有在合同約定的期限內(nèi)，要求開發(fā)商提供項(xiàng)目相關(guān)信息的權(quán)利。

2.3監(jiān)理公司權(quán)利：

2.3.1享有按照合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的權(quán)利。

2.3.2享有在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用的權(quán)利。

2.3.3享有在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對開發(fā)商和投資人提出監(jiān)理意見和建議的權(quán)利。

2.4開發(fā)商義務(wù)：

2.4.1按合同約定的時(shí)間、方式開發(fā)項(xiàng)目。

2.4.2按合同約定提供項(xiàng)目配套設(shè)施。

2.4.3遵守國家法律法規(guī)和項(xiàng)目管理制度。

2.5投資人義務(wù)：

2.5.1按合同約定的時(shí)間、方式支付投資款項(xiàng)。

2.5.2遵守國家法律法規(guī)和項(xiàng)目管理制度。

2.6監(jiān)理公司義務(wù)：

2.6.1按合同約定提供項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)。

2.6.2按合同約定的時(shí)間、方式收取監(jiān)理費(fèi)用。

2.6.3對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定和法律法規(guī)要求。

三、合同履行

3.1投資人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付投資款的__________%，即人民幣__________元。

3.2投資人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付投資款的__________%，即人民幣__________元。

3.3投資人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付投資款的__________%，即人民幣__________元。

3.4投資人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付投資款的__________%，即人民幣__________元。

3.5投資人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付投資款的__________%，即人民幣__________元。

3.6監(jiān)理公司應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)開始提供項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1若投資人未按合同約定支付投資款，應(yīng)向開發(fā)商支付__________%的違約金。

4.2若開發(fā)商未按合同約定開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)向投資人支付__________%的違約金。

4.3若監(jiān)理公司未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向投資人支付__________%的監(jiān)理費(fèi)用違約金。

4.4若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.項(xiàng)目規(guī)劃圖

2.