出售小區(qū)公共用地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公共用地（以下簡(jiǎn)稱“該用地”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該用地出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該用地。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_________________________的公共用地，以下簡(jiǎn)稱“該用地”。

1.2該用地面積共計(jì)_________________________平方米，具體界址詳見附件一《用地界址圖》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.3乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供該用地的所有權(quán)證明文件。

2.4乙方支付剩余總價(jià)款的支付方式、期限另行協(xié)商確定。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部總價(jià)款后_________________________日內(nèi)，將該用地交付給乙方。

3.2乙方在取得該用地后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用該用地。

3.3乙方在使用該用地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在使用該用地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付該用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________________________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付總價(jià)款的_________________________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.用地界址圖

2.甲方所有權(quán)證明文件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公共用地（以下簡(jiǎn)稱“該用地”）的所有權(quán)，為保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化，甲方同意將該用地出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。乙方同意購(gòu)買該用地，丙方同意提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_________________________的公共用地，以下簡(jiǎn)稱“該用地”。

1.2該用地面積共計(jì)_________________________平方米，具體界址詳見附件一《用地界址圖》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整），作為保證金。

2.4乙方支付剩余總價(jià)款的支付方式、期限另行協(xié)商確定。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部總價(jià)款后_________________________日內(nèi)，將該用地交付給乙方。

3.2乙方在取得該用地后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用該用地。

3.3乙方在使用該用地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在使用該用地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1丙方提供保證金，確保乙方按期支付總價(jià)款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保乙方具備使用該用地的能力。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該用地的情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)要求乙方改正。

5.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按期支付總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付總價(jià)款的_________________________%。

6.2乙方使用該用地過程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

6.3乙方在使用該用地過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置該用地，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方在本合同中提供保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

7.2乙方未按期支付總價(jià)款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起_________________________日內(nèi)支付未支付總價(jià)款。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方提供保證金，確保乙方按期支付總價(jià)款，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化：丙方擔(dān)保，使甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障甲方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保乙方具備使用該用地的能力。

2.監(jiān)督乙方使用該用地：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該用地的情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)要求乙方改正，確保用地合法合規(guī)使用。

3.降低風(fēng)險(xiǎn)：甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）內(nèi)的商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“該用地”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該用地用于商業(yè)開發(fā)，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_________________________的住宅小區(qū)內(nèi)的商業(yè)用地，以下簡(jiǎn)稱“該用地”。

1.2該用地面積共計(jì)_________________________平方米，具體界址詳見附件一《用地界址圖》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整），作為保證金。

2.4乙方支付剩余總價(jià)款的支付方式、期限另行協(xié)商確定。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部總價(jià)款后_________________________日內(nèi)，將該用地交付給乙方。

3.2乙方在取得該用地后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用該用地。

3.3乙方在使用該用地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1丙方提供保證金，確保甲方按期交付該用地。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供該用地的合法使用權(quán)證明文件。

4.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)該用地的使用情況進(jìn)行檢查，確保甲方遵守合同約定。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按期交付該用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________________________%。

5.2甲方在交付該用地時(shí)，如發(fā)現(xiàn)該用地存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得擅自改變?cè)撚玫氐挠猛?，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方在本合同中提供保證金，作為乙方購(gòu)買該用地的擔(dān)保。

6.2甲方未按期交付該用地，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在收到乙方通知之日起_________________________日內(nèi)支付未支付總價(jià)款。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一