北京三室一廳租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于____年__月__日在____市____區(qū)就甲方將位于____市____區(qū)____街道____號____室（以下簡稱“房屋”）出租給乙方居住使用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____層，建筑面積____平方米。

3.房屋裝修情況：____。

4.房屋設(shè)施：____。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿后，乙方搬離房屋，經(jīng)甲方驗收無損壞、無欠費，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)按房屋的實際情況合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞、丟棄。

3.乙方不得利用房屋進行違法活動。

六、物業(yè)管理及費用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

2.房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費等由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金。

（2）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同。

（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方實際損失。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋租賃合同登記備案證明

（2）房屋權(quán)屬證明

（3）房屋裝修情況說明

（4）物業(yè)管理規(guī)定

（5）其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）于____年__月__日在____市____區(qū)就甲方將位于____市____區(qū)____街道____號____室（以下簡稱“房屋”）出租給乙方居住使用事宜，并引入丙方作為房屋的物業(yè)管理及維修服務(wù)提供方，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____層，建筑面積____平方米。

3.房屋裝修情況：____。

4.房屋設(shè)施：____。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)房屋的物業(yè)管理及維修服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、安全保障等。

2.丙方有權(quán)對房屋及公共區(qū)域進行必要的檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。

3.丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費及相關(guān)服務(wù)費用。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方擁有房屋的所有權(quán)，并享有租金收益。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，包括按時支付租金、合理使用房屋等。

3.甲方有權(quán)解除合同，如乙方違反合同約定或造成房屋損壞等。

4.甲方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理及維修服務(wù)。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按時支付租金，并合理使用房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理及維修服務(wù)。

3.乙方有權(quán)對房屋進行合法裝修，但需事先取得甲方同意。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

4.丙方未履行物業(yè)管理及維修服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓他人使用。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動或從事有損房屋及公共安全的經(jīng)營活動。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，需事先取得甲方同意。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋租賃合同登記備案證明

（2）房屋權(quán)屬證明

（3）房屋裝修情況說明

（4）物業(yè)管理規(guī)定

（5）其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于提高房屋的管理水平，確保房屋及公共區(qū)域的良好狀態(tài)，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及維修服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租金收益，并確保房屋得到妥善管理和維護。通過引入丙方作為物業(yè)管理及維修服務(wù)提供方，甲方可以降低管理成本，提高管理效率，從而實現(xiàn)多方共贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）于____年__月__日在____市____區(qū)就甲方將位于____市____區(qū)____街道____號____室（以下簡稱“房屋”）出租給乙方居住使用事宜，并引入丁方作為房屋的物業(yè)服務(wù)提供方，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____層，建筑面積____平方米。

3.房屋裝修情況：____。

4.房屋設(shè)施：____。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方負責(zé)提供房屋的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。

2.丁方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容制定相應(yīng)的服務(wù)標準和費用。

3.丁方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有在租賃期間居住使用房屋的權(quán)利，并享有房屋的安靜舒適環(huán)境。

2.乙方有權(quán)要求丁方提供約定的物業(yè)服務(wù)。

3.乙方有權(quán)對丁方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

4.乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丁方的服務(wù)質(zhì)量和收費合理性。

3.甲方有權(quán)要求丁方提供相關(guān)服務(wù)證明和費用清單。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金。

2.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金。

3.丁方未履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施或直接解除與丁方的服務(wù)協(xié)議。

八、限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，需事先取得甲方同意。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓他人使用。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動或從事有損房屋及公共安全的經(jīng)營活動。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋租賃合同登記備案證明

（2）房屋權(quán)屬證明

（3）房屋裝修情況說明

（4）物業(yè)管理規(guī)定

（5）其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為租戶的合法權(quán)