別墅場(chǎng)景租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（2）房屋面積：____________________；

（3）配套設(shè)施：____________________；

（4）周邊環(huán)境：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)立即搬離。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物；

（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；

（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物而發(fā)生的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還乙方已支付的租金；

（2）未按約定承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自拆改、損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.甲方收款賬戶信息。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（2）房屋面積：____________________；

（3）配套設(shè)施：____________________；

（4）周邊環(huán)境：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)立即搬離。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2丙方擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物；

（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；

（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物而發(fā)生的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還乙方已支付的租金；

（2）未按約定承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自拆改、損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%；

（2）擅自放棄擔(dān)保權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.甲方收款賬戶信息；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)租賃合同的穩(wěn)定性，保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全使用，維護(hù)租賃物的價(jià)值，并保障租金的及時(shí)收取。通過本合同，甲方在租賃過程中擁有更大的權(quán)益保障，同時(shí)，乙方和丙方的違約責(zé)任和限制條款也確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）商鋪面積：____________________；

（2）商鋪結(jié)構(gòu)：____________________；

（3）配套設(shè)施：____________________；

（4）周邊環(huán)境：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)立即搬離。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、物業(yè)管理

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和服務(wù)，包括但不限于：

（1）保持租賃物及公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生；

（2）維護(hù)租賃物的設(shè)施和設(shè)備；

（3）提供必要的維修服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物；

（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；

（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還乙方已支付的租金；

（2）未按約定承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自拆改、損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃