交房質(zhì)量糾紛合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方與賣方就房屋買賣事宜已達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：__________。

二、交房質(zhì)量糾紛處理

2.1雙方確認(rèn)，本合同房屋交房質(zhì)量糾紛處理如下：

2.1.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求。

2.1.2買方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知賣方。

2.1.3賣方在接到買方書面通知后__________日內(nèi)，應(yīng)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)質(zhì)量問題。

2.1.4如經(jīng)檢查，房屋確實(shí)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)采取以下措施：

（1）進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合要求；

（2）根據(jù)房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的規(guī)定，對(duì)買方進(jìn)行賠償。

2.1.5如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)采取維修措施或賠償措施，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、違約責(zé)任

3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

3.2買方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

3.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.4附件：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋所有權(quán)證；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于買方與賣方就房屋買賣事宜已達(dá)成一致意見，為保障買方權(quán)益，確保房屋質(zhì)量，特引入丙方作為監(jiān)理方，共同參與房屋交付及質(zhì)量糾紛處理。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：__________。

二、監(jiān)理方職責(zé)與權(quán)利

2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋交付及質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求。

2.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)房屋交付前的施工過程、材料質(zhì)量、施工工藝等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知賣方整改。

2.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)房屋交付后的質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，并提出整改意見。

2.4監(jiān)理方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。

三、買方權(quán)益與責(zé)任

3.1買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合約定。

3.2買方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)房屋交付及質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)理，并對(duì)監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

3.3買方有權(quán)要求賣方在房屋交付后對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。

3.4買方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，并提出整改意見。

3.5買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、賣方責(zé)任與限制

4.1賣方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求。

4.2賣方應(yīng)按照監(jiān)理方的要求，對(duì)房屋交付前的施工過程、材料質(zhì)量、施工工藝等進(jìn)行整改。

4.3賣方應(yīng)按照監(jiān)理方的要求，對(duì)房屋交付后的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。

4.4賣方不得擅自修改房屋結(jié)構(gòu)，如需修改，應(yīng)經(jīng)買方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.5賣方不得以任何理由拒絕買方提出的合理要求，包括但不限于房屋質(zhì)量整改、賠償?shù)取?/p>

五、違約責(zé)任

5.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

5.2買方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入監(jiān)理方作為第三方主體，有利于保障買方權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。

8.2監(jiān)理方的介入，有助于規(guī)范賣方行為，提高房屋交付質(zhì)量。

8.3通過監(jiān)理方的監(jiān)督，有助于降低房屋交付過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障買方利益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買方，在房屋買賣過程中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

9.2甲方通過引入監(jiān)理方，加強(qiáng)對(duì)房屋交付及質(zhì)量的監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合約定。

9.3甲方在合同中明確自身的權(quán)益和責(zé)任，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

鑒于開發(fā)商與購房者就商品房買賣事宜已達(dá)成一致意見，為保障購房者權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，特引入丙方作為物業(yè)管理公司，共同參與物業(yè)管理事宜。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位置：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)類型：__________。

1.4物業(yè)權(quán)屬：__________。

二、物業(yè)管理公司職責(zé)與權(quán)利

2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

2.2物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定制定相關(guān)管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。

2.3物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。

2.4物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并用于物業(yè)的維護(hù)和管理。

三、購房者權(quán)益與責(zé)任

3.1購房者享有物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.2購房者有權(quán)參與物業(yè)管理的決策，通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)行使權(quán)利。

3.3購房者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理活動(dòng)。

3.4購房者應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

四、開發(fā)商責(zé)任與限制

4.1開發(fā)商應(yīng)確保物業(yè)質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求。

4.2開發(fā)商應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)的交接和管理。

4.3開發(fā)商不得擅自改變物業(yè)的規(guī)劃和使用性質(zhì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)購房者同意。

4.4開發(fā)商不得以任何理由拒絕物業(yè)管理公司的合理要求，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、管理費(fèi)用等。

五、違約責(zé)任

5.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付__________元違約金。

5.2購房者未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付__________元違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1購房者作為乙方，在物業(yè)管理合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

8.2購房者通過參與物業(yè)管理決策，能夠更好地維護(hù)自身利益和社區(qū)環(huán)境。

8.3購房者通過監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，