個人郊區(qū)房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于我國某市某區(qū)某街道某號的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：我國某市某區(qū)某街道某號。

2.房屋結構：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋所有權證號：____________________。

6.房屋已取得預售許可證。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方確認，本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為定金。

3.乙方支付定金后，甲方應向乙方提供房屋所有權證及預售許可證等辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件。

4.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、房屋過戶及交付

1.雙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后，甲方將房屋交付給乙方。

2.甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋內的所有物品、設施等清理干凈，確保房屋交付時符合本合同約定。

3.乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及其附屬設施，如有損壞或不符合合同約定的，應在接收房屋之日起____________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____________________個工作日內予以修復或更換。

四、稅費及費用承擔

1.雙方確認，房屋買賣過程中產生的稅費及費用，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方各自承擔。

2.甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方提供房屋買賣過程中所需繳納的稅費及費用的詳細清單。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

（2）甲方在房屋買賣過程中，隱瞞房屋瑕疵、虛假宣傳或提供虛假文件等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

（2）乙方在房屋買賣過程中，故意隱瞞自身情況或提供虛假文件等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.預售許可證復印件。

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于我國某市某區(qū)某街道某號的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，并確保交易安全，丙方作為擔保方，同意為本次交易提供擔保。經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：我國某市某區(qū)某街道某號。

2.房屋結構：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋所有權證號：____________________。

6.房屋已取得預售許可證。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方確認，本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為定金。

3.乙方支付定金后，甲方應向乙方提供房屋所有權證及預售許可證等辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件。

4.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、丙方擔保責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，為甲乙雙方房屋買賣交易提供擔保。

2.丙方應確保乙方按照本合同約定，按時支付房屋總價款。

3.若乙方未按約定支付房屋總價款，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付房屋總價款、承擔違約責任等。

四、甲方的權益保障

1.甲方在房屋買賣過程中，享有優(yōu)先選擇權，包括但不限于房屋交付時間、交付方式等。

2.甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，提供相關證明材料，以證明乙方具備支付房屋總價款的能力。

3.甲方有權要求丙方在房屋買賣過程中，對乙方的行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

五、乙方的責任與限制

1.乙方應在本合同約定的期限內，按照約定支付房屋總價款。

2.乙方不得擅自變更房屋用途，如需變更，應取得甲方書面同意。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自使用房屋，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

（2）甲方在房屋買賣過程中，隱瞞房屋瑕疵、虛假宣傳或提供虛假文件等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

（2）乙方在房屋買賣過程中，故意隱瞞自身情況或提供虛假文件等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

（2）丙方在房屋買賣過程中，違反合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.預售許可證復印件。

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。丙方的介入，有助于降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，享有房屋買賣交易的主動權。甲方通過主導本次交易，可確保交易順利進行，維護自身合法權益。甲方的主導地位，有助于實現(xiàn)房屋價值最大化，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于我國某市某區(qū)某街道某號的二手房（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保障乙方的購房權益，丙方作為中介機構，提供專業(yè)服務并負責促成交易。經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：我國某市某區(qū)某街道某號。

2.房屋結構：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋所有權證號：____________________。

6.房屋已具備入住條件。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方確認，本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為定金。

3.乙方支付定金后，甲方應向乙方提供房屋所有權證等辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件。

4.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、丙方中介服務

1.丙方負責提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)商。

2.丙方應確保房屋買賣信息的真實性、準確性和完整性。

3.丙方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律、財務咨詢等服務。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求丙方提供房屋的詳細信息和真實情況，包括但不限于房屋結構、面積、用途等。

2.乙方有權要求丙方協(xié)助進行房屋的實地查看和評估。

3.乙方有權要求丙方提供房屋買賣過程中的相關法律文件和咨詢意見。

五、甲方的責任與限制

1.甲方應保證房屋的所有權清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方不得在房屋買賣過程中隱瞞房屋的瑕疵或存在的不合格情況。

3.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

（2）甲方在房屋買賣過程中，隱瞞房屋瑕疵或存在的不合格情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

（2）乙方在房屋買賣過程中，故意隱瞞自身情況或提供虛假文件等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按合同約定提供中介服務的，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

（2）丙方在房屋買賣過程中，違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所