個(gè)人郊區(qū)房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于我國(guó)某市某區(qū)某街道某號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：我國(guó)某市某區(qū)某街道某號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

6.房屋已取得預(yù)售許可證。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及預(yù)售許可證等辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件。

4.乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、房屋過戶及交付

1.雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，甲方將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)施等清理干凈，確保房屋交付時(shí)符合本合同約定。

3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)在接收房屋之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方提供房屋買賣過程中所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用的詳細(xì)清單。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

（2）甲方在房屋買賣過程中，隱瞞房屋瑕疵、虛假宣傳或提供虛假文件等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

（2）乙方在房屋買賣過程中，故意隱瞞自身情況或提供虛假文件等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.預(yù)售許可證復(fù)印件。

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于我國(guó)某市某區(qū)某街道某號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，并確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意為本次交易提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：我國(guó)某市某區(qū)某街道某號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

6.房屋已取得預(yù)售許可證。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及預(yù)售許可證等辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件。

4.乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起，為甲乙雙方房屋買賣交易提供擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定，按時(shí)支付房屋總價(jià)款。

3.若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房屋總價(jià)款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在房屋買賣過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、交付方式等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，提供相關(guān)證明材料，以證明乙方具備支付房屋總價(jià)款的能力。

3.甲方有權(quán)要求丙方在房屋買賣過程中，對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

五、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付房屋總價(jià)款。

2.乙方不得擅自變更房屋用途，如需變更，應(yīng)取得甲方書面同意。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自使用房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

（2）甲方在房屋買賣過程中，隱瞞房屋瑕疵、虛假宣傳或提供虛假文件等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

（2）乙方在房屋買賣過程中，故意隱瞞自身情況或提供虛假文件等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

（2）丙方在房屋買賣過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.預(yù)售許可證復(fù)印件。

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。丙方的介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，享有房屋買賣交易的主動(dòng)權(quán)。甲方通過主導(dǎo)本次交易，可確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位，有助于實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值最大化，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于我國(guó)某市某區(qū)某街道某號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)并負(fù)責(zé)促成交易。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：我國(guó)某市某區(qū)某街道某號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

6.房屋已具備入住條件。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件。

4.乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、丙方中介服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)商。

2.丙方應(yīng)確保房屋買賣信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。

2.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助進(jìn)行房屋的實(shí)地查看和評(píng)估。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供房屋買賣過程中的相關(guān)法律文件和咨詢意見。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方不得在房屋買賣過程中隱瞞房屋的瑕疵或存在的不合格情況。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

（2）甲方在房屋買賣過程中，隱瞞房屋瑕疵或存在的不合格情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

（2）乙方在房屋買賣過程中，故意隱瞞自身情況或提供虛假文件等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

（2）丙方在房屋買賣過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所