全國物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；

（4）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生整潔；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀美觀；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、服務(wù)費用

3.1乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費；

（3）安全保衛(wèi)費；

（4）環(huán)境衛(wèi)生費；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)費；

（6）其他服務(wù)費用。

3.3物業(yè)服務(wù)費用按月或按季度繳納，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)；

（3）對乙方違反本合同約定行為提出異議或采取相應(yīng)措施。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）對甲方違反本合同約定行為提出異議或采取相應(yīng)措施。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；

（3）對甲方提出的合理要求予以配合。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機構(gòu)，將提供技術(shù)支持和服務(wù)保障。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；

（4）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生整潔；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀美觀；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）提供專業(yè)技術(shù)支持，確保乙方服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（2）對乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，提高乙方服務(wù)人員的專業(yè)水平；

（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、服務(wù)費用

3.1乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費；

（3）安全保衛(wèi)費；

（4）環(huán)境衛(wèi)生費；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)費；

（6）其他服務(wù)費用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）要求乙方和丙方按照本合同約定履行義務(wù)；

（3）在乙方和丙方違反本合同約定時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在物業(yè)服務(wù)過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于服務(wù)人員、服務(wù)方式等。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合乙方和丙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

五、乙方的責(zé)任與違約

5.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；

（3）對甲方提出的合理要求予以配合。

5.2乙方違約及限制條款：

（1）如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）如乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）乙方在服務(wù)過程中，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

六、丙方的責(zé)任與違約

6.1丙方責(zé)任：

（1）提供專業(yè)技術(shù)支持，確保乙方服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（2）對乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，提高乙方服務(wù)人員的專業(yè)水平；

（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。

6.2丙方違約及限制條款：

（1）如丙方未履行技術(shù)支持責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）如丙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義：

（1）提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）確保物業(yè)服務(wù)合同的履行；

（3）維護(hù)甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

9.2第三方介入的目的：

（1）為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持，提高物業(yè)服務(wù)水平；

（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）為甲方提供法律保障，維護(hù)甲方權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的：

（1）確保物業(yè)服務(wù)合同的履行；

（2）維護(hù)甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義：

（1）保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位；

（2）確保物業(yè)服務(wù)合同的順利實施；

（3）維護(hù)甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)；

（3）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于________________________的住宅項目，乙方作為開發(fā)商，丙方作為專業(yè)第三方監(jiān)理機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的施工監(jiān)理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理內(nèi)容

1.1丙方根據(jù)乙方委托，對甲方住宅項目的施工過程進(jìn)行以下監(jiān)理工作：

（1）施工質(zhì)量監(jiān)理：確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；

（2）施工進(jìn)度監(jiān)理：監(jiān)督施工進(jìn)度，確保項目按期完成；

（3）施工安全監(jiān)理：保障施工現(xiàn)場安全，預(yù)防安全事故發(fā)生；

（4）合同管理：監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到履行；

（5）其他監(jiān)理工作：根據(jù)項目需要，提供其他相關(guān)監(jiān)理服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、監(jiān)理費用

3.1丙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，向乙方收取監(jiān)理費用。

3.2監(jiān)理費用包括以下部分：

（1）監(jiān)理服務(wù)費；

（2）監(jiān)理人員差旅費；

（3）監(jiān)理設(shè)備使用費；

（4）其他相關(guān)費用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）對丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量；

（2）要求丙方按照本合同約定履行監(jiān)理義務(wù)；

（3）在丙方違反本合同約定時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）享有項目施工過程中的知情權(quán)和決策權(quán)。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付監(jiān)理費用；

（2）配合丙方履行監(jiān)理職責(zé)；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

五、丙方的責(zé)任與違約

5.1丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；

（3）對乙方提出的合理要求予以配合。

5.2丙方違約及限制條款：

（1）如丙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）如丙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）丙方在監(jiān)理過程中，不得損害乙方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。

六、甲方的責(zé)任與違約

6.1甲方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供項目資料和條件；

（2）配合丙方履行監(jiān)理職責(zé)；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

6.2甲方的違約及限制條款：

（1）如甲方未按照合同約定提供項目資料和條件，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）如甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）甲方在項目開發(fā)過程中，不得損害丙方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主導(dǎo)的目的：

（1）確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（2）維護(hù)乙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)益；

（3）保障項目施工的順利進(jìn)行。

9.2乙方為主導(dǎo)的意義：

（1）保障乙方在項目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位；

（2）確保監(jiān)理服務(wù)的順利實施；

（3）維護(hù)乙方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的