新時代廣場C座2號位合同編號：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.甲方信息甲方為新時代廣場C座2號位的合法所有者或有權(quán)出租方，具備簽訂本合同的合法資格和能力。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)文件，以證明其對該房屋的出租權(quán)利。2.乙方信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃新時代廣場C座2號位用于[具體用途]。乙方應(yīng)向甲方提供其身份證明、營業(yè)執(zhí)照（如為法人或其他組織）等相關(guān)文件。二、合同標的1.新時代廣場C座2號位的描述新時代廣場C座2號位位于[詳細地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋的內(nèi)部設(shè)施包括[列出主要設(shè)施，如空調(diào)、照明、衛(wèi)生間等]。2.位置及周邊設(shè)施說明新時代廣場C座位于[具體位置描述]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。周邊設(shè)施包括[列出周邊的主要設(shè)施，如商場、餐廳、銀行等]，為乙方的使用提供了便利條件。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)正式使用新時代廣場C座2號位。2.結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前將房屋騰空并交還甲方。3.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[甲方答復(fù)期限]內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款應(yīng)與本合同基本一致，但租金及其他費用可根據(jù)市場情況進行適當調(diào)整。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時騰空房屋并交還甲方，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責任。四、租金及支付方式1.租金金額及計算方式新時代廣場C座2號位的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金的計算方式為：按照建筑面積計算，每平方米每月租金為[每平方米租金金額]元。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[租金支付日期]前將當月租金支付給甲方。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[賬號]乙方支付租金后，應(yīng)及時向甲方提供付款憑證，以便甲方核實。五、押金及保證金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[押金支付期限]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋無損壞，甲方應(yīng)全額無息退還乙方。2.保證金用途及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[保證金支付期限]內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。保證金用于保證乙方履行本合同的各項義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償金。在租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋無損壞，甲方應(yīng)在[保證金退還期限]內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。六、房屋使用及維護1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用新時代廣場C座2號位，不得擅自改變用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)遵守新時代廣場的各項管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。2.維護責任甲方應(yīng)負責房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護和維修，保證房屋的正常使用。乙方應(yīng)負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意造成房屋及內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，如房屋及內(nèi)部設(shè)施發(fā)生自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、裝修與改建1.裝修許可與要求乙方如需對新時代廣場C座2號位進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、施工計劃、材料清單等內(nèi)容，裝修應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和新時代廣場的管理要求。乙方應(yīng)在裝修前向甲方繳納裝修押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），裝修完成后，如經(jīng)甲方驗收合格，裝修押金應(yīng)全額無息退還乙方。2.改建的限制與審批乙方不得擅自對房屋的結(jié)構(gòu)進行改建，如需改建，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并報相關(guān)部門審批后方可進行。改建工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，施工過程中應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)規(guī)定和新時代廣場的管理要求，保證施工安全。改建完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。八、保險與責任1.租賃方的保險責任乙方應(yīng)自行購買租賃期間的財產(chǎn)保險，以保障其在租賃期間的財產(chǎn)安全。乙方購買的財產(chǎn)保險應(yīng)包括房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修及乙方的其他財產(chǎn)，保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方的財產(chǎn)價值。乙方應(yīng)在購買保險后及時將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。2.出租方的保險責任甲方應(yīng)購買房屋的財產(chǎn)保險，以保障房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的安全。甲方購買的財產(chǎn)保險應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，保險金額應(yīng)足以覆蓋房屋的價值。甲方應(yīng)在購買保險后及時將保險單復(fù)印件提交給乙方備案。3.雙方的一般責任雙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，履行本合同約定的各項義務(wù)。如因一方違反本合同的約定或國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方應(yīng)互相配合，共同維護新時代廣場C座2號位的安全和秩序，如發(fā)生安全或突發(fā)事件，應(yīng)及時采取措施進行處理，并通知對方。九、合同的解除與終止1.解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或未履行房屋維修義務(wù)，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)解除本合同。2.終止的情形本合同租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決的，本合同自行終止。3.通知與手續(xù)本合同的解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的，乙方應(yīng)在[乙方撤離期限]內(nèi)騰空房屋并交還甲方，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責任。如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的，甲方應(yīng)在[甲方賠償期限]內(nèi)退還乙方已支付的租金、押金及保證金，并按照本合同的約定賠償乙方的損失。十、違約責任1.甲方的違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期交付期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同的約定退還乙方已支付的租金、押金及保證金，并按照租金的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時間履行房屋維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失向乙方進行賠償。如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的[擅自解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及保證金，同時按照實際損失向乙方進行賠償。2.乙方的違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期支付期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同的約定騰空房屋并交還甲方，甲方有權(quán)沒收乙方的押金及保證金，同時乙方應(yīng)按照租金的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同的約定騰空房屋并交還甲方，甲方有權(quán)沒收乙方的押金及保證金，同時乙方應(yīng)按照租金的[違約行為違約金比例]向甲方支付違約金，并按照實際損失向甲方進行賠償。如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的[擅自解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，并按照實際損失向甲方進行賠償。3.違約金的計算與支付違約金的計算方式為本合同約定的違約金比例乘以相應(yīng)的違約金額。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[違約金支付期限]內(nèi)支付給對方，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按照違約金的[逾期支付違約金比例]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決的途徑本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[協(xié)商期限]內(nèi)進行，雙方應(yīng)指定專人進行協(xié)商，并在協(xié)商過程中保持誠信、合作的態(tài)度。如協(xié)商不成，雙方可選擇通過仲裁或訴訟的方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)達成書面仲裁協(xié)議，并向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。如雙方選擇訴訟解決爭議，管轄法院為[管轄法院名稱]，雙方同意該法院對本合同爭議具有管轄權(quán)。十二、保密條款1.保密的范圍雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[保密期限]年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)采取必要的措施，保證保密信息不被泄露。十三、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同開頭雙方填寫的聯(lián)系地址為準，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時書面通知對方。2.送達的認定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十四、其他條款1.不可抗力的定義與處理本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取合理的措施減輕不可抗力的影響。如不可抗力導(dǎo)致本合同