寧夏回族自治區(qū)房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：第二章租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于寧夏回族自治區(qū)[具體城市][具體區(qū)/縣][具體街道][具體門牌號]的房屋。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變用途。第三章租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知的具體時間]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，甲方應提供相應的收款賬戶信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第五章押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方將房屋清理干凈并歸還甲方，且無任何拖欠租金、水電費等費用及損壞房屋設施等情況時，甲方應在[退還押金的具體時間]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方有上述違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用或賠償金額，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方的損失，乙方應另行賠償。第六章房屋的使用及維護1.承租方的使用權利：乙方在租賃期間享有對房屋的合法使用權利，可正常進行居住、辦公等活動，但不得擅自改變房屋的結(jié)構和用途，不得對房屋及附屬設施進行損壞或改造。2.出租方的維護責任：甲方應負責房屋的主體結(jié)構安全，保證房屋及附屬設施的正常使用。如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時進行維修或更換，保證乙方的正常使用。因甲方維修不及時或維修不當給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.房屋的維修及保養(yǎng)：乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，如發(fā)覺房屋及附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方。乙方因使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔維修費用及賠償責任。第七章違約責任1.出租方的違約責任：甲方未按照約定時間交付房屋或維修房屋的，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應雙倍退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方的違約責任：乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定的，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）；如乙方擅自退租或提前解除合同的，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并賠償甲方因此造成的損失。第八章合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；（2）在租賃期間，房屋被依法征收、征用或拆遷的；（3）乙方未按照約定使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（4）甲方未按照約定維修房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未維修的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九章爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機構]申請仲裁。第十章其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。4.附屬設施及物品清單：雙方應在簽訂本合同時對房屋的附屬設施及物品進行清點，并簽訂附屬設施及物品清單，作為本合同的附件。如在租賃期間附屬設施及物品有損壞或丟失，應按照清單進行賠償。第十一章附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.簽字蓋章：本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同生效日期：本合