合同之美食城租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有美食城的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給承租方。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有能力按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自愿承租出租方的美食城。二、租賃物1.美食城的基本情況：該美食城位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，共[具體層數(shù)]層，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅等。2.租賃范圍及用途：承租方租賃美食城的[具體租賃范圍]，用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。承租方不得擅自改變租賃范圍和用途，如需變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)]書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付時(shí)間]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，承租方將租賃物恢復(fù)原狀并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金，剩余部分應(yīng)退還承租方。六、維修及保養(yǎng)1.出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.承租方的維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因承租方原因?qū)е伦赓U物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保險(xiǎn)1.出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證租賃物的安全。如因出租方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為其在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。如因承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定要求，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。出租方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。出租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金或其他費(fèi)用的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按照本合同約定使用租賃物，擅自改變租賃范圍和用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。出租方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定要求，經(jīng)承租方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正的，承租方有權(quán)解除本合同。承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)出租方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方違反本合同約定，擅自改變租賃范圍和用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由出租方所在地的人民法院管轄。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：________________法