租房店鋪合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立、擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的公司，愿意將位于______市______區(qū)______路______號的店鋪出租給乙方；乙方為一家從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)、具備合法經(jīng)營資格的公司，有意承租甲方的店鋪開展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租店鋪給乙方承租事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方出租店鋪的基本情況

店鋪位于______市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______，建筑面積為______平方米，店鋪現(xiàn)狀良好，符合乙方從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的條件。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對出租的店鋪擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，承諾在承租期間依法經(jīng)營，確保店鋪的正常運營。

3.雙方本著互利共贏的原則，就店鋪的出租事宜達成一致，為乙方的商業(yè)活動提供穩(wěn)定的經(jīng)營場所，同時甲方獲得相應(yīng)的租金收益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在店鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的得到保障。以下條款針對租賃雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面進行詳細規(guī)定，以保障合同的順利履行。

四、合同的有效性

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

請雙方在簽訂本合同時，仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的店鋪出租給乙方使用，乙方在承租期間開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意按照本合同約定，向乙方提供租賃店鋪，并確保店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛。

2.乙方同意按照本合同約定，支付租金并合法使用店鋪，進行商業(yè)零售活動。

第二條定義

1.“店鋪”指位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為______。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店鋪租賃費用。

3.“租賃期限”指本合同約定的自______年______月______日至______年______月______日的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法使用店鋪，并確保店鋪的正常維護。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)確保店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛，并對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）甲方負責(zé)店鋪的日常維修，確保店鋪處于適宜租賃的狀態(tài)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用店鋪進行商業(yè)零售活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定提供店鋪的日常維修服務(wù)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并確保租金支付的及時性。

（2）乙方應(yīng)合法使用店鋪，不得從事違反法律法規(guī)及合同約定的經(jīng)營活動。

（3）乙方負責(zé)店鋪的日常清潔衛(wèi)生，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔。

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃時的原狀，并承擔(dān)因租賃期間造成的損壞修理費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：______投資有限公司

-賬號：______

-開戶行：______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-租金支付：每月第5個工作日前支付當(dāng)月租金。

-合同到期：合同到期前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定進行店鋪維修，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的三個月租金。

3.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未將店鋪恢復(fù)至租賃時的原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市租賃行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的任何通知、要求、請求等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定地址。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、店鋪返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。