房屋交付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此實力的認可，以及對于合作的共同期望，甲方將其名下房屋委托給乙方進行管理、出租及維護，乙方則承諾按照甲方的要求，提供優(yōu)質的管理、出租及維護服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合作的順利進行。

本合同的簽訂，是基于甲方作為房屋的合法所有者，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方都有責任和義務確保房屋及租客的權益得到保障。甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，乙方則有義務按照甲方的要求，提供高效、優(yōu)質的服務。

在此背景下，雙方同意簽訂本合同，以規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權利和義務，確保房屋的管理、出租及維護工作能夠順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方與乙方在房屋管理、出租及維護方面的權利和義務，確保雙方的合作關系穩(wěn)定、持久，并在此基礎上實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同獲取經(jīng)濟效益。

具體內容包括，但不僅限于：

1.乙方負責對甲方名下的房屋進行日常管理，包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；

2.乙方負責對房屋進行出租，包括但不限于招租、簽約、租金收繳等工作；

3.乙方應及時報告房屋管理、出租及維護過程中的重大事項，并按照甲方的要求進行處理；

4.甲方應按照約定向乙方支付管理費用，并有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同的一方，XXX房地產開發(fā)有限公司；

2.乙方：指本合同的另一方，XXX物業(yè)管理公司；

3.房屋：指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)；

4.管理費用：指乙方為提供房屋管理、出租及維護服務所收取的費用；

5.出租：指乙方將房屋出租給租客，并按照約定收取租金的行為；

6.維護：指乙方對房屋及設施進行日常維護、保養(yǎng)的行為。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供房屋管理、出租及維護服務；

2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時報告重大事項；

3.甲方應按照約定向乙方支付管理費用；

4.甲方應在合同約定的時間內支付管理費用，否則乙方有權暫停提供服務；

5.甲方應協(xié)助乙方進行房屋的出租工作，包括但不限于提供房屋相關資料、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付管理費用；

2.乙方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質的房屋管理、出租及維護服務；

3.乙方應及時報告房屋管理、出租及維護過程中的重大事項，并按照甲方的要求進行處理；

4.乙方應確保房屋的出租工作順利進行，包括但不限于招租、簽約、租金收繳等工作；

5.乙方應妥善保管甲方的房屋及相關設施，確保其安全、完整。

合同繼續(xù)，后續(xù)內容待補充。

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方支付的管理費用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），用于支付乙方提供房屋管理、出租及維護服務的費用。

2.管理費用分為兩個支付周期，即每半年支付一次。首次支付應在合同簽訂后的三個月內完成，后續(xù)支付時間為每半年結束后的一個月內。

3.乙方應提供等額的發(fā)票或收據(jù)，以證明服務費用的合法性。

4.甲方應按照約定的支付時間和金額，向乙方支付管理費用。若甲方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

2.房屋的出租合同由乙方與租客簽訂，租客的租賃期限不得超過本合同的有效期。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確新的有效期和條款。

4.任何一方未在合同期滿前提出終止合同的書面通知，本合同將自動續(xù)約一年。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.乙方未按照約定提供服務或服務不符合約定的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內糾正，并有權要求乙方支付違約金。

3.甲方未按照約定支付管理費用的，乙方有權暫停提供服務，并有權要求甲方支付違約金。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

6.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責任。

7.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

8.本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

____________

簽訂日期：____年____月____日

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如強制征收、征用、限制等）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔違約責任。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責任。

6.如果一方遲延履行合同義務后發(fā)生不可抗力，該方不享有免除責任的權利。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，除非法院判決或仲裁裁決，雙方應繼續(xù)履行合同義務。

5.如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方可以協(xié)商另外的負擔方式。

7.雙方應遵守仲裁裁決，并在裁決生效后履行裁決內容。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

____________

簽訂日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在對方收到之日生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致可提前終止合同。合同終止前，乙方應將房屋及設施交還甲方，并處理好與租客的關系。

4.合同解除：一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。

5.合同轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

6.保密條款：雙方應對合同內容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守國家的法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋清單、租金標準、服務內容等詳細資