民房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______（僅限公司座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______個(gè)人

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：_______（僅限個(gè)人手機(jī)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租等相關(guān)資質(zhì)；乙方為具備完全民事行為能力的自然人，有意向購(gòu)買/承租甲方名下的民房。

在雙方充分了解并信任的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方購(gòu)買/承租甲方名下民房事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的民房，具備出售/出租的權(quán)利。

2.乙方自愿購(gòu)買/承租該民房，并已充分了解該民房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成民房的購(gòu)買/承租事宜。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.甲方承諾合法出售/出租民房，確保乙方在購(gòu)買/承租過程中所享有的合法權(quán)益。

2.乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，按時(shí)支付購(gòu)房款/租金。

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.雙方確認(rèn)，民房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.乙方按照本合同約定的支付方式，向甲方支付購(gòu)房定金，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為購(gòu)房定金；

（2）剩余購(gòu)房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后，及時(shí)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按時(shí)支付購(gòu)房款。

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其合法擁有的民房。具體內(nèi)容包括：民房的購(gòu)買/承租、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。本合同旨在確保雙方在民房交易過程中的合法權(quán)益，明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.民房：指甲方位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋。

2.購(gòu)買/承租：指乙方按照本合同約定，支付購(gòu)房款/租金，獲得民房所有權(quán)/使用權(quán)的行為。

3.定金：指甲方在簽訂本合同后，乙方按照約定支付的購(gòu)房預(yù)付款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取購(gòu)房款/租金；

（2）在乙方未按約定支付購(gòu)房款/租金時(shí)，有權(quán)解除合同；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保民房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照合同約定，按時(shí)交付民房給乙方；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購(gòu)買/承租甲方名下的民房；

（2）在甲方未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款/租金；

（2）在購(gòu)買/承租過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，民房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購(gòu)房款。

3.支付時(shí)間：

（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為購(gòu)房定金；

（2）剩余購(gòu)房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付，具體支付時(shí)間為：_______年_______月_______日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）定金支付：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；

（2）剩余購(gòu)房款支付：在辦理房屋過戶手續(xù)前；

（3）房屋過戶：自定金支付之日起_______個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%；

（2）如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；

（3）如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%；

（2）如乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）如乙方違反合同約定，損害甲方及第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）受不可抗力影響的一方，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；

（4）如不可抗力事件持續(xù)超過_______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非人民法院作出停止履行的判決或裁定；

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：

（1）本合同約定的履行期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止本合同；

（3）依據(jù)本合同約定，一方享有解除合同權(quán)利且已行使的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.本合同的修改、補(bǔ)充、終止等，均需以書面形式簽訂，具有同等法律效力。