花果園項目簡報貴陽·思源經(jīng)紀2010年7月“花果園項目”位于貴陽市彭家塆地區(qū)，西面臨貴黃高速，南面為湘雅村，北面靠智慧龍城；花果園|基本情況項目名稱：花果園項目地址：彭家塆開發(fā)商：宏力城集團建筑設計：英國Benoy（貝諾）園林景觀：香港泛亞國際建設單位：中國建筑第四工程局有限公司建筑類別超高層住宅裝修情況毛坯開盤時間：預計12月總占地面積：1400余畝總建筑面積：520萬平米容積率：6.7綠化率：45%居住戶數(shù):30000余戶A區(qū)回遷區(qū)辦公區(qū)F區(qū)花果園項目規(guī)劃用地6000余畝，實際用地面積1400余畝；整個項目建筑面積520萬平米，其中辦公寫字樓面積60萬平米，商業(yè)面積60萬平米，25余平米購物中心。配套：項目教育配套包括“36班中學一所，36班小學兩所，幼兒園四所。商業(yè)配套為一個25萬平米購物中心和60萬平米的商業(yè)水街。另外項目還配有一個16萬平米人工生態(tài)湖。項目建筑風格為歐式帝王建筑。建筑高雅、大氣，是現(xiàn)在貴陽高端項目最受市場接受的建筑風格之一。|基本情況|項目買點介紹16萬平米人工濕地公園有軌電車25萬平米購物中心三層立體交通260米雙子塔項目配有一個16萬平米人工濕地公園，公園面積比黔靈湖還大；260米雙子塔將是貴陽市新地標。在項目整個地下為地下停車場，地面為車行交通，樓棟之間為人行連廊，三層立體交通鑒香港的交通模式，徹底實現(xiàn)人車分流。在貴陽首次引進有軌電車，減少道路上的小車交通量及停車不便，緩解交通擁堵。|項目認籌情況簡介開盤前準備工作：1、項目從10月16起開始收籌，于11月27日開盤。開盤前認籌6900個左右。分A、B籌。A籌繳納10萬元認籌金，直接選定房號。B籌繳納5萬元認籌金，不定房號。A籌實際籌量在3000個左右。2、花果園售樓部于開盤前2天開放，包括營銷中心及樣板房展示區(qū)。3、售樓部還沒有修建好前，臨時接待處設在山水黔城售樓部內(nèi)，項目置業(yè)顧問在300個左右，前期每個置業(yè)顧問平均3天接待2組新客戶來訪，即項目每天來訪在200組左右。開盤前淘汰近半，現(xiàn)剩置業(yè)顧問150名左右。4、項目推廣主要靠報版，和網(wǎng)絡兩塊；項目設立網(wǎng)絡營銷部，專門在貴陽各大主流網(wǎng)站發(fā)布新聞，論壇發(fā)帖、回帖，以及網(wǎng)站、QQ群網(wǎng)絡推廣。|開盤前推廣情況20版連版報廣軟文報廣花果園首次報版投放時間為10月21日，訴求主題：認籌信息，首次出街即為20連版的報廣，并且持續(xù)投放2周都市報和晚報。后期報版投放主要是報版首頁的軟文加A2版面的報廣投放。軟文每期訴求是10大價值點中的一個，報廣訴求主要是認籌信息加戶型圖。項目開盤時間為11月27日-11月30日，為期4天。前3天為A籌客戶定房，每天有1000名A籌客戶選房，前三天解籌率在70%左右。項目開盤同時認籌，但只接受B籌，B籌客戶于11月30日統(tǒng)一到現(xiàn)場選房，具體解籌結(jié)果有待落實。本次開盤均價在6500元/平米左右。所售面積在65-190平米之間，主力面積在80-100、100-120平米之間?？們r50以上。本次開盤只有1-3號樓可以簽約，其余樓棟未取得預售許可證，只簽訂認購協(xié)議，暫時不可以簽合同。|開盤情況|開盤物料環(huán)幕沙盤環(huán)幕觸摸電子書|開盤現(xiàn)場人氣休息區(qū)沙盤區(qū)銷控區(qū)簽約區(qū)|花果園項目之最---集錦一之最：改造規(guī)模空前由宏立城集團開發(fā)的花果園，是貴州省規(guī)模最大的，耗資300億元改造的“城中村”項目，規(guī)劃面積6000畝，建設面積1460畝，總建筑面積560余萬平方米，規(guī)劃有60萬平方米的商業(yè)區(qū)，60萬平方米的辦公樓和一個16萬平方米的濕地生態(tài)公園?；ü麍@項目中高度為260米的60層雙子塔，將打造成為貴陽城市中心標志性建筑；其占地8萬平方米、總建筑面積25萬平方米的“Shopping-Mall”，將是西南最大規(guī)模的購物中心。

花果園項目效果圖項目沙盤區(qū)260米雙子塔二之最：創(chuàng)史上最大規(guī)模拆遷|花果園項目之最集錦彭家灣為貴州省最大的棚戶區(qū)、貴陽市最大的城中村，如今正在挖掘機的轟鳴聲中開始退出歷史舞臺?；ü麍@、彭家灣片區(qū)9000戶居民簽約告別昔日的"城中村"，從2010年8月2日起，投資300億元的貴陽市彭家灣危舊房棚戶區(qū)改造項目正式啟動，將在4至5年內(nèi)建成一個占地1400余畝，可容納4萬多戶居民的大型生態(tài)居住小區(qū)。搬家的原住居民正在拆遷的花果園正在拆遷的花果園|花果園項目之最集錦三之最：銷售中心場面恢弘花果園項目銷售大廳，展示廳氣勢恢弘，售樓處里面足有四個足球場大，由此而見，花果園項目的大手筆是名副其實的，花果園”預計27日首次開盤，共推出11000余套房源，房源以中小戶型為主，面積在60-400平方米之間。，立體沙盤的中央水景均采用實體水景，同時伴有國際先進的環(huán)幕投影，電子沙盤，從各個角度展示景觀，交通，這樣的全方位立體展示在貴陽市場的樓盤中都是少見的。從其售樓處就可以感覺到其王者之氣，其外表的裝飾大氣而不脫俗。環(huán)幕沙盤花果園項目銷售大廳規(guī)模龐大的沙盤區(qū)|花果園項目之最集錦四之最：報媒投放版數(shù)之最花果園首次報版投放時間為2010年10月21日，訴求主題：認籌信息，首次出街即為20連版的報廣，并且持續(xù)投放2周都市報和晚報。后期報版投放主要是報版首頁的軟文加A2版面的報廣投放。軟文每期訴求是10大價值點中的一個，報廣訴求主要是認籌信息加戶型圖。從整個投放比重來看，是在貴陽報廣投放中少有的。首次報廣認籌信息產(chǎn)品宣傳|花果園項目之最集錦五之最：未來交通便利之最花果園準備打造“三橫一縱五立交”的交通網(wǎng)絡，與之前的花果園立交橋、藝校立交橋，共同形成成本項目“上天入地、四通八達”的立體交通體系?；ü麍@項目以人本化、集約化、有序化加現(xiàn)代的智能信息化處理內(nèi)部交通問題，用有軌電車作為公交交通工具，減少廢氣的排放，使市民低碳環(huán)保出行。計劃修建有三層立體交通，城市中心人車分流，借鑒香港的交通模式，實現(xiàn)人車分流、快慢分流，

三橫一縱五立交路網(wǎng)規(guī)劃輕軌電車三層立交9、春去春又回，新桃換舊符。在那桃花盛開的地方，在這醉人芬芳的季節(jié)，愿你生活像春天一樣陽光，心情像桃花一樣美麗，日子像桃子一樣甜蜜。2月-252月-25Monday,February24,202510、人的志向通常和他們的能力成正比例。20:16:5420:16:5420:162/24/20258:16:54PM11、夫?qū)W須志也，才須學也，非學無以廣才，非志無以成學。2月-2520:16:5420:16Feb-2524-Feb-2512、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。20:16:5420:16:5420:16Monday,February24,202513、志不立，天下無可成之事。2月-252月-2520:16:5420:16:54February24,202514、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfI'dgonealone,Icouldn'thaveseennearlyasmuch,becauseIwouldn'thaveknownmywayabout.。24二月20258:16:54下午20:16:542月-2515、會當凌絕頂，一覽眾山小。二月258:16下午2月-2520:16Fe