2025年住宅交易策劃先行支付合同樣本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方先行支付部分房款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同：一、住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅性質(zhì)：____1.4住宅產(chǎn)權(quán)：____1.5住宅現(xiàn)狀：____二、交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方確認，該住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2支付方式：（1）乙方先行支付購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，作為購房定金，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：1）首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2）剩余房款，乙方按照按揭貸款方式支付，具體貸款銀行及貸款金額雙方協(xié)商確定。三、交付及過戶3.1交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將住宅交付給乙方。交付日期為：____年____月____日。3.2過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢住宅過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1）甲方保證所售住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2）甲方應(yīng)按照約定時間將住宅交付給乙方。3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)。4）甲方不得擅自變更住宅交易價格。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1）乙方按照約定支付購房款。2）乙方在合同約定的交付日期前接收住宅。3）乙方應(yīng)按照約定辦理住宅按揭貸款手續(xù)。4）乙方不得擅自變更住宅交易價格。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方逾期交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付住宅交易價格____%的違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款____%的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向住宅所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。3.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照國家政策執(zhí)行。4.本合同簽訂后，如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.本合同簽訂后，