2025年二手住宅過戶交易協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手住宅過戶給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于____市____區(qū)____街道____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。2.房屋性質(zhì)為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，且房屋不存在質(zhì)量問題。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款。（2）尾款：乙方在辦理過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。三、過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.過戶費(fèi)用按照____市相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符。3.如乙方對房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____%。3.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向____市人民法院提起訴訟。七、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____乙方（買方）：