2025年二手房屋交易托管協(xié)議一、協(xié)議背景隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房屋交易日益活躍。在交易過程中，買賣雙方可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。為了保障交易雙方的合法權(quán)益，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)就二手房屋交易托管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。二、協(xié)議主體1.甲方（賣方）：____2.乙方（買方）：____3.丙方（托管方）：具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)托管機(jī)構(gòu)三、協(xié)議內(nèi)容1.甲方同意將位于____的二手房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，房屋具體情況見附件一。2.乙方同意購買甲方所持有的房屋，并按照本協(xié)議約定的條款支付房價(jià)款。3.丙方作為本次交易的托管方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程中的資金和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至丙方指定的托管賬戶。3.丙方在收到房價(jià)款后，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并向乙方交付房屋。五、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。六、托管費(fèi)用及支付方式1.丙方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，收取本次交易的托管費(fèi)用。____元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付托管費(fèi)用。3.丙方在收到托管費(fèi)用后，應(yīng)向甲方和乙方提供托管服務(wù)，并按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的____%。2.丙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____丙方（托管方）：____簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋具體情況1.房屋坐落：____2.房屋面積：____平方米3.房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)4.房屋樓層：____層5.建造年份：____年6.物業(yè)公司：____7.物業(yè)費(fèi)：____元/月8.供暖方式：____9.燃?xì)馇闆r：____10.產(chǎn)權(quán)情況：____附件二：房屋權(quán)屬證明文件1