2025年小區(qū)業(yè)主與物業(yè)策劃服務(wù)協(xié)議書樣本甲方（小區(qū)業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____鑒于甲方為____小區(qū)的業(yè)主，乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方為維護(hù)小區(qū)的公共利益，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議主體1.1甲方甲方為____小區(qū)的業(yè)主，擁有小區(qū)內(nèi)的住宅、商鋪等物業(yè)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，享有相應(yīng)權(quán)利。1.2乙方乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理與服務(wù)工作。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，享有相應(yīng)權(quán)利。二、協(xié)議內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照以下范圍提供物業(yè)管理服務(wù)：（1）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更新；（2）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、美化；（3）小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、交通管理；（4）小區(qū)內(nèi)的業(yè)主投訴、建議、咨詢等問題的處理；（5）其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅物業(yè)：每月每平方米建筑面積×人民幣（大寫）：（）元整（小寫）：（）元；（2）商鋪物業(yè)：每月每平方米建筑面積×人民幣（大寫）：（）元整（小寫）：（）元。2.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用現(xiàn)金支付給乙方指定的收費(fèi)人員。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方享有以下權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出建議、意見和投訴；（3）參加小區(qū)業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主權(quán)利。3.1.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守小區(qū)管理制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方享有以下權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方提出的建議、意見和投訴進(jìn)行答復(fù)和處理；（3）根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.2.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)處理甲方提出的建議、意見和投訴；（3）維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的安全、正常運(yùn)行；（4）確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、美化；（5）加強(qiáng)小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、交通管理。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正；甲方拒絕改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正；乙方拒絕改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生