2025年上海市商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“租賃物”）的商業(yè)地產(chǎn)，乙方愿意租賃該商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物地址：____1.2租賃物面積：____平方米1.3租賃物用途：用于____（具體經(jīng)營范圍）二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。三、租賃費用3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及其他費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金作為乙方履行租賃合同的保證金，租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交付甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等相關(guān)費用。五、租賃物的使用與維護5.1乙方按照租賃物的實際用途合理使用，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維護保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，確需改變的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。6.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___