城市簡裝修房地產出售合同范本

甲方（賣方）：____________

地址：____________

聯系電話：____________

身份證號碼：____________

乙方（買方）：____________

地址：____________

聯系電話：____________

身份證號碼：___________

鑒于甲方是位于___________市___________區(qū)（縣）___________路___________號___________小區(qū)___________號樓___________單元___________室的房地產（以下簡稱“該房地產”）的合法所有者，乙方愿意購買該房地產，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的該房地產事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房地產基本情況

1.1該房地產的建筑面積為___________平方米，具體位置、戶型、結構、樓層等信息詳見附件一《房地產平面圖》。

1.2該房地產為簡裝修，裝修標準及設施設備詳見附件二《裝修標準及設施設備清單》。

1.3該房地產的權屬證明文件為《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，證號分別為：___________、___________。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房地產的轉讓價格為人民幣___________元整（￥___________元）。

2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：

2.2.1定金：乙方應在本合同簽訂之日起___________日內支付定金人民幣___________元整（￥___________元）。

2.2.2首付款：乙方應在本合同簽訂之日起___________日內支付首付款人民幣___________元整（￥___________元）。

2.2.3剩余款項：乙方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后___________日內支付剩余款項人民幣___________元整（￥___________元）。

第三條交付與驗收

3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后___________日內，將該房地產交付給乙方使用。

3.2交付時，甲乙雙方應共同對該房地產進行驗收，驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修質量、設施設備等。驗收合格后，雙方應簽署《房屋交接單》。

3.3如驗收不合格，乙方有權要求甲方在___________日內進行整改，整改完成后重新驗收。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應協助乙方辦理該房地產的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權轉移登記、土地使用權轉移登記等。

4.2過戶手續(xù)應在乙方支付首付款后___________日內開始辦理，甲方應提供必要的文件和資料。

4.3過戶過程中產生的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付該房地產或協助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價格千分之___________的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之___________的違約金。

5.3任何一方違約，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第六條保證與承諾

6.1甲方保證對該房地產擁有合法的所有權，并已取得所有必要的權屬證明文件。

6.2甲方承諾在交付該房地產前，對該房地產進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

6.3乙方承諾按照本合同約定支付轉讓價款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

7.2雙方應根據不可抗力事件的影響，協商確定是否解除合同或延期履行，并免除相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向該房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同的任何修改和補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________

日期：____________

乙方（簽字）：____