城市簡裝修房地產(chǎn)出售合同范本

甲方（賣方）：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________

身份證號碼：____________

乙方（買方）：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________

身份證號碼：___________

鑒于甲方是位于___________市___________區(qū)（縣）___________路___________號___________小區(qū)___________號樓___________單元___________室的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有者，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所有的該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1該房地產(chǎn)的建筑面積為___________平方米，具體位置、戶型、結(jié)構(gòu)、樓層等信息詳見附件一《房地產(chǎn)平面圖》。

1.2該房地產(chǎn)為簡裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備詳見附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，證號分別為：___________、___________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（￥___________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)__________元整（￥___________元）。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整（￥___________元）。

2.2.3剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后___________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)__________元整（￥___________元）。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后___________日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。

3.3如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新驗(yàn)收。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

4.2過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款后___________日內(nèi)開始辦理，甲方應(yīng)提供必要的文件和資料。

4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付該房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之___________的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之___________的違約金。

5.3任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第六條保證與承諾

6.1甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已取得所有必要的權(quán)屬證明文件。

6.2甲方承諾在交付該房地產(chǎn)前，對該房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

6.3乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否解除合同或延期履行，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________

日期：____________

乙方（簽字）：____