二手房抵押貸款流程圖編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：_______

地址：_______

乙方（抵押人）：_______

地址：_______

鑒于甲方因資金需求，需要向乙方申請(qǐng)抵押貸款，乙方同意為甲方提供抵押貸款服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方申請(qǐng)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方向乙方申請(qǐng)抵押貸款的具體事項(xiàng)，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方因經(jīng)營(yíng)或個(gè)人生活需要，向乙方申請(qǐng)抵押貸款人民幣_(tái)______元整，乙方同意為甲方提供抵押貸款服務(wù)。甲方以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意以該房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供貸款。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處分。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方支付貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，以便乙方了解其貸款用途和還款能力。

4.甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，因抵押物受損或滅失導(dǎo)致乙方債權(quán)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及金融政策，不得利用抵押貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)保證貸款資金的合法使用，不得用于非法活動(dòng)。

3.乙方在合同履行期間，應(yīng)密切關(guān)注甲方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況，確保貸款安全。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)積極配合。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款到期前通知甲方，并督促甲方按時(shí)償還貸款。

6.乙方在甲方未按時(shí)償還貸款時(shí)，有權(quán)依法采取法律手段追討欠款。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自擴(kuò)大甲方責(zé)任范圍。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的利率和還款方式向乙方償還貸款。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，密切關(guān)注其財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況，確保貸款安全。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，在貸款到期前償還貸款本金及利息。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)正確使用貸款資金。

3.甲方有義務(wù)按照合同約定，在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)，足額向甲方發(fā)放貸款。

5.乙方有義務(wù)按照合同約定，在貸款到期前通知甲方，并督促甲方按時(shí)償還貸款。

6.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自擴(kuò)大甲方責(zé)任范圍。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：甲方向乙方申請(qǐng)的抵押貸款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.利息計(jì)算：貸款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。

4.還款方式：

a.甲方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款日為_______日。

b.每月還款金額由貸款本金、利息和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用組成。

5.額外費(fèi)用：

a.甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的所有額外費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、提前還款違約金等。

b.乙方在合同履行過(guò)程中，因甲方違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，甲方也應(yīng)承擔(dān)。

6.支付條件：

a.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前將應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。

b.甲方未能在還款日前將應(yīng)還貸款本金及利息足額存入還款賬戶的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。

7.付款憑證：甲方在每次還款后，應(yīng)取得乙方出具的收款憑證，作為已還款的證據(jù)。

8.財(cái)務(wù)報(bào)告：甲方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，向乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表，以證明貸款資金的使用情況。

9.財(cái)務(wù)調(diào)整：如因政策調(diào)整、匯率變動(dòng)等原因?qū)е沦J款本金或利息發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

10.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)財(cái)務(wù)條款產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間償還貸款本金及利息、擅自處置抵押物、提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表、違反貸款資金使用規(guī)定等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款、擅自提高貸款利率、泄露甲方商業(yè)秘密等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約賠償：

a.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)等。

b.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)等。

4.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同解釋和履行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

6.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

a.訴訟或仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

b.如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

8.特殊情況處理：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

2.有效期：

本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更與終止條款：

a.合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無(wú)效。

b.合同的終止條件包括但不限于：

i.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；

ii.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、貸款余額的結(jié)算等。

4.通知：

a.雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知。

b.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

5.不可抗力：

a.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

c.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

6.合同份數(shù)：

本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

7.合同附件：

本合同附件包括但不限于以下文件：

a.抵押物清單；

b.貸款用途證明；

c.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

8.合同解釋：

本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，解釋權(quán)歸甲方所有。

9.法律適用與爭(zhēng)議解決：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同解釋和履行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

10.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物清單：詳細(xì)列明甲方提供的抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，以及抵押物的權(quán)屬證明文件。

2.貸款用途證明：包括甲方提供的貸款用途說(shuō)明文件，如商業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等，以證明貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。

3.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為確定貸款金額的依據(jù)。

4.抵押物保險(xiǎn)單：甲方為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)單，以保障抵押物在貸款期間的安全。

5.甲方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明甲方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。

6.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托第三方代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。

7.合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件：如合同簽訂地政府相關(guān)部門對(duì)貸款或抵押物有特殊審批要求，需提供相應(yīng)的審批文件。

8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件：包括但不限于還款計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款用途變更申請(qǐng)等。

9.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

簽字、蓋章