分租權(quán)利協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的房屋，現(xiàn)欲將其部分使用權(quán)出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就分租事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于____________________的房屋部分使用權(quán)出租給乙方，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、合同背景：乙方因____________________（具體原因），需租用甲方房屋部分使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋在出租期間符合國家相關(guān)安全標準。

2.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付房屋，并確保房屋在交付時符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方在租賃期間不得隨意收回房屋，如需提前收回，應(yīng)提前__________天通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，租金支付方式為__________。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方應(yīng)愛護使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按約定辦理退租手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理使用。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對對方違反合同的行為提出異議，并要求對方改正。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用，總金額為人民幣____________元整（￥____________元）。

二、租金支付方式：

1.租金支付周期：乙方應(yīng)于每個租賃周期開始前支付相應(yīng)周期的租金。租賃周期為__________個月。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____________元整（￥____________元），作為租賃保證金。

3.正式租金支付：自房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____________元整（￥____________元），支付時間為每月的__________日前。

4.逾期支付：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額_____%的滯納金。

5.額外費用：在租賃期間，因乙方使用房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、維修費用等，由乙方承擔(dān)。

6.退租退款：若乙方提前終止租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租手續(xù)辦理完畢后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的合理費用后，將剩余保證金無息退還給乙方。

三、支付方式變更：

1.若雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意，可以對租金支付方式、金額等進行調(diào)整。

2.任何支付方式的變更均應(yīng)以書面形式作出，并作為本協(xié)議的補充部分。

四、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月租金支付日后的__________個工作日內(nèi)，向乙方開具合法的收款憑證。

2.乙方應(yīng)在支付租金后，保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查驗。

五、稅費承擔(dān)：

1.租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等，由各自承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

2.若甲方因出租房屋而需繳納的稅費，乙方應(yīng)予以配合并提供必要的協(xié)助。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。

b.若甲方違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于提前收回期間租金總和的違約金。

c.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，提交訴訟請求及證據(jù)，法院將依法審理并作出判決。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。若雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁或法院裁決另有規(guī)定。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權(quán)的法院。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付使用之日起正式開始履行。本協(xié)議的生效不以任何其他條件的成就為前提。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為______年，自房屋交付使用之日起計算。除非本協(xié)議另有約定，或雙方協(xié)商一致延長或提前終止，否則本協(xié)議在有效期內(nèi)對雙方具有約束力。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的附件。任何口頭變更或補充均視為無效。

2.終止條件：

a.租賃期滿：本協(xié)議在租賃期滿時自動終止。

b.提前終止：在符合本協(xié)議約定的提前終止條件時，任何一方均可提前終止本協(xié)議，并按約定支付違約金。

c.違約終止：若一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.終止手續(xù)：本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)的退租手續(xù)，包括但不限于設(shè)備退還、房屋恢復(fù)原狀等。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達：

a.直接送達：直接送達給對方指定的接收人。

b.郵寄：通過掛號郵寄至對方提供的地址。

2.通知自送達之日起視為已送達對方。

五、不可抗力：

1.任何因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)印、泄露或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

附件：

一、房屋狀況說明書：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，以及房屋在交付使用時的狀態(tài)。

二、租賃物品清單：列出租賃期間乙方使用的所有物品，包括但不限于家具、電器、工具等，并明確其品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。

三、租金支付計劃表：詳細列出租金的支付時間、金額和支付方式，以及任何可能的調(diào)整和變更。

四、房屋使用規(guī)則：包括房屋的使用規(guī)范、安全注意事項、禁止行為等，以保障房屋及居住者的安全與權(quán)益。

五、維修保養(yǎng)指南：提供房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)指南，以及應(yīng)急維修的處理流程。

六、租賃保證金收據(jù)：甲方收取乙方首付款的憑證，以及任何后續(xù)支付的保證金收據(jù)。

七、身份證件復(fù)印件：雙方身份證件的復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。

八、房屋權(quán)屬證明：甲方擁有的房屋所有權(quán)證明或租賃合同的復(fù)印件，以證明甲方對出租房屋的合法使用權(quán)。

九、其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、水電費繳納憑證等，以證明房屋租賃關(guān)系