租賃合同范本鋪面1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________市____________區(qū)____________路____________號的鋪面（以下簡稱“租賃鋪面”），且乙方需租賃該鋪面開展____________業(yè)務(wù)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方鋪面一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃鋪面概述

1.1甲方出租的鋪面位于____________市____________區(qū)____________路____________號，面積約為____________平方米。

1.2乙方向甲方租賃鋪面的用途為____________。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方擁有租賃鋪面的合法所有權(quán)和使用權(quán)，且該鋪面符合國家法律法規(guī)關(guān)于租賃的相關(guān)規(guī)定。

2.2乙方具備開展租賃鋪面業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)、證照和實(shí)力。

2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃鋪面一事達(dá)成合作。

2.4本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了租賃鋪面的實(shí)際情況，乙方對此表示充分了解并認(rèn)可。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意，雙方可簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；

（2）租金每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前__日內(nèi)支付給甲方。

4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證租賃鋪面的合法性和安全性，并承擔(dān)租賃鋪面期間的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)及合同約定，對乙方租賃鋪面的使用情況進(jìn)行檢查。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方按照本合同約定用途使用租賃鋪面，并保證合法經(jīng)營；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃鋪面的日常維護(hù)和管理，確保租賃鋪面的安全、衛(wèi)生；

（3）乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃鋪面，或提供的租賃鋪面不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

7.2受不可抗力影響的一方在履行本合同過程中，如造成對方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

10.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)租賃鋪面的安全和衛(wèi)生。

10.2本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

簽署：

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點(diǎn)：____________市____________區(qū)____________路____________號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃鋪面出租給乙方，供乙方用于開展____________業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃鋪面，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃鋪面，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃鋪面的合法、安全、衛(wèi)生使用。

第二條定義

1.租賃鋪面：指甲方擁有合法所有權(quán)和使用權(quán)，位于____________市____________區(qū)____________路____________號的鋪面。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃鋪面的時間段，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃鋪面的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方負(fù)責(zé)確保租賃鋪面的合法性和安全性，提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)對乙方租賃鋪面的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用；

（5）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保障乙方正常使用租賃鋪面，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動；

（6）甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離租賃鋪面。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃鋪面，開展____________業(yè)務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠、拒付；

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃鋪面的日常維護(hù)和管理，確保租賃鋪面的安全、衛(wèi)生；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃鋪面從事違法活動；

（5）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求，將租賃鋪面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（6）乙方如需對租賃鋪面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃鋪面的正常使用，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：____________

開戶銀行：____________

賬號：____________

3.乙方應(yīng)在每期租金到期前__日內(nèi)支付給甲方，首次租金支付時間為合同簽訂之日起__日內(nèi)。

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

3.雙方約定的其他關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：租金支付日、租賃期滿日等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供租賃鋪面，或提供的租賃鋪面不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供租賃鋪面維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）乙方未按約定用途使用租賃鋪面，或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求將租賃鋪面恢復(fù)原狀，或未辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，可按照本合同第八條爭議解決條款進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電力供應(yīng)中斷等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在履行本合同過程中，如造成對方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行本合同，或部分、全部免除雙方的合同責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分，除非爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并采用掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清費(fèi)用。

第十