個體出租轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修保養(yǎng)

1.房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金；

（2）房屋存在安全隱患，甲方未在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金；

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋維修費(fèi)用____%的違約金。

2.乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按合同約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋維修費(fèi)用____%的違約金；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：__________________________

備注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同有效期內(nèi)，為乙方的租金支付提供全額擔(dān)保。

2.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知后____日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

3.丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

五、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修保養(yǎng)

1.房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用或采取其他必要措施。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋維修費(fèi)用____%的違約金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。

4.乙方不得在租賃期間從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：__________________________

本合同的訂立，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。第三方丙方的介入，既為乙方提供了便利，也增加了甲方的安全保障。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位。本合同的意義和目的在于，通過明確各方的責(zé)任和權(quán)利，維護(hù)租賃市場的秩序，保障甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃雙方的和諧關(guān)系。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，降低租賃風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有方）：_____________________________

乙方（房屋承租方）：_____________________________

丙方（房屋中介服務(wù)方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，愿意將該房屋出租，乙方愿意承租該房屋，為提供專業(yè)服務(wù)，丙方作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方中介服務(wù)責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。

2.丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃登記備案手續(xù)。

3.丙方應(yīng)在本合同履行過程中，提供必要的服務(wù)，包括但不限于房屋看護(hù)、租賃咨詢等。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方確保房屋信息的真實(shí)性和完整性。

2.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)房屋實(shí)際情況，提出合理的維修要求。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，優(yōu)先續(xù)租房屋。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

2.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

七、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在租賃期間，正常使用房屋，不得被甲方無故干擾。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

3.乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：___________________