出租房購銷合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租房購銷合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（購銷方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、房產(chǎn)交付及驗收

1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。

四、房產(chǎn)維修及保養(yǎng)

1.房產(chǎn)維修：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.房產(chǎn)保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照甲方要求，對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的完好。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄

3.雙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（購銷方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租房購銷合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（購銷方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行及協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、房產(chǎn)交付及驗收

1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。

四、第三方監(jiān)管職責(zé)

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于租金支付、房產(chǎn)使用、維修保養(yǎng)等。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實合同履行情況。

3.丙方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討。

3.甲方有權(quán)要求乙方對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，如乙方造成房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、乙方責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

3.乙方不得在租賃期間轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方授權(quán)委托書

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保甲方在合同履行過程中的利益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方作為房產(chǎn)所有者的權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的監(jiān)管，降低租賃風(fēng)險，提高房產(chǎn)使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

二手房購銷合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的二手房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供交易服務(wù)并監(jiān)督交易過程，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元，余款在房產(chǎn)過戶前支付完畢。

三、房產(chǎn)交付及過戶

1.甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。

四、中介方職責(zé)

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。

2.丙方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。

3.丙方應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、維修記錄等。

2.乙方有權(quán)在支付定金前對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，了解房產(chǎn)的真實情況。

3.乙方有權(quán)在交易過程中要求丙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。

六、甲方責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方不得在交易過程中隱瞞房產(chǎn)的真實情況，如因隱瞞導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方不得在交易過程中擅自變更交易條件，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

（2）如乙方在交易過程中違反約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同