一房兩賣房子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為：__________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4該房產(chǎn)的用途為：__________。

1.5該房產(chǎn)的配套設(shè)施及設(shè)施狀況詳見附件一。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證過戶至乙方名下。

2.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付定金__________元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定的時間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.4乙方在簽訂正式的房屋買賣合同后，應(yīng)向甲方支付房款__________元，分__________期支付。

2.5甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)無任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。

2.6乙方在取得該房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。

三、違約責(zé)任

3.1若甲方未能按約定時間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

3.2若乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3附件：

附件一：房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)施狀況說明

附件二：房屋買賣合同

附件三：房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為：__________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4該房產(chǎn)的用途為：__________。

1.5該房產(chǎn)的配套設(shè)施及設(shè)施狀況詳見附件一。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證過戶至乙方名下。

2.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付定金__________元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定的時間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.4乙方在簽訂正式的房屋買賣合同后，應(yīng)向甲方支付房款__________元，分__________期支付。

2.5甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)無任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

3.2丙方在乙方未能按約定支付房款的情況下，有義務(wù)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂正式的房屋買賣合同前，提供合法的購房資格證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂正式的房屋買賣合同前，支付不低于房款總額20%的首付款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余房款。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未能按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方未能按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3若乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時履行購房義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

8.2丙方的擔(dān)保，有助于提高乙方的信用度，增強(qiáng)交易的安全性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出賣人，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利條款和違約責(zé)任，能夠有效維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險。

附件：

附件一：房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)施狀況說明

附件二：房屋買賣合同

附件三：房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件四：丙方擔(dān)保協(xié)議

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為：__________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4該房產(chǎn)的用途為：__________。

1.5該房產(chǎn)的配套設(shè)施及設(shè)施狀況詳見附件一。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證過戶至乙方名下。

2.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付定金__________元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定的時間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.4乙方在簽訂正式的房屋買賣合同后，應(yīng)向甲方支付房款__________元，分__________期支付。

2.5甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)無任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

3.2丙方在乙方未能按約定支付房款的情況下，有義務(wù)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式的房屋買賣合同前，提供房產(chǎn)的真實(shí)信息及權(quán)屬證明。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式的房屋買賣合同前，確保房產(chǎn)無任何查封、抵押等限制性權(quán)利。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)的交付和使用情況進(jìn)行檢查，確保符合合同約定。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未能按約定時間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方在房產(chǎn)過戶過程中隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3若甲方在合同履行過程中，未履行合同約定的交付和使用義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買受人，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

8.2乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利條款和違約責(zé)任，能夠有效維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出賣人，在交易中不再處于絕對主導(dǎo)地位，有助于平衡雙方權(quán)益，促進(jìn)交易公平。

9.2甲