辦公區(qū)共享合同范本第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

二、合同標的物

1.甲方同意將位于________________________的辦公區(qū)（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用。

2.標的物的具體面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一《辦公區(qū)租賃清單》。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準支付租金。

2.租金支付方式：________________________（如分期支付，應(yīng)明確每期支付的時間和金額）

3.乙方應(yīng)在每月____________日前支付當月租金。

五、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)向甲方支付押金____________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在驗收無誤后____________個工作日內(nèi)退還乙方押金。

六、使用范圍及禁止事項

1.乙方僅限于將標的物用于辦公用途，不得從事與本合同約定用途無關(guān)的活動。

2.乙方不得在標的物內(nèi)進行下列行為：（詳見附件二《禁止事項清單》）

七、物業(yè)管理及費用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)。

2.物業(yè)管理費用及公共設(shè)施維修費用由乙方承擔，具體費用標準詳見附件三《物業(yè)管理及費用清單》。

八、合同解除及違約責任

1.以下情形之一，視為乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金或押金；

（2）乙方擅自改變標的物的用途或進行違法活動；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的；

（4）乙方有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。

2.以下情形之一，視為甲方違約：

（1）甲方未按約定提供標的物或提供不符合約定的標的物；

（2）甲方擅自改變標的物用途或進行違法活動；

（3）甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，造成乙方損失的；

（4）甲方有其他違約行為，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。

3.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同到期或因雙方約定或法定事由終止。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份。

附件：

一、辦公區(qū)租賃清單

二、禁止事項清單

三、物業(yè)管理及費用清單

________________________

甲方（蓋章）：

代表簽字：

日期：____________年____________月____________日

________________________

乙方（蓋章）：

代表簽字：

日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

一、合同雙方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（物業(yè)管理方）：________________________

二、合同標的物

1.甲方同意將位于________________________的辦公區(qū)（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用。

2.標的物的具體面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一《辦公區(qū)租賃清單》。

三、第三方責任與權(quán)利

1.第三方作為物業(yè)管理方，負責標的物的日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等。

2.第三方有權(quán)對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.第三方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰，包括但不限于罰款、限制使用等。

4.第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費用，具體費用標準詳見附件三《物業(yè)管理及費用清單》。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準支付租金。

2.租金支付方式：________________________（如分期支付，應(yīng)明確每期支付的時間和金額）

3.乙方應(yīng)在每月____________日前支付當月租金。

六、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)向甲方支付押金____________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在驗收無誤后____________個工作日內(nèi)退還乙方押金。

七、使用范圍及禁止事項

1.乙方僅限于將標的物用于辦公用途，不得從事與本合同約定用途無關(guān)的活動。

2.乙方不得在標的物內(nèi)進行下列行為：（詳見附件二《禁止事項清單》）

3.乙方違反使用范圍及禁止事項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

八、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標的物，并確保標的物的安全與完好。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他租戶的合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對標的物進行必要的維護和保養(yǎng)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、追討違約金等措施。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

2.乙方擅自改變標的物用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

4.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將標的物交由他人使用。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同到期或因雙方約定或法定事由終止。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，第三方執(zhí)____________份。

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)化的物業(yè)管理，保障甲方權(quán)益，提高辦公區(qū)的整體品質(zhì)，并為乙方提供便捷的物業(yè)管理服務(wù)。

甲方為主導的目的和意義在于，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護辦公區(qū)的正常運營，同時保障甲方在合同中的各項權(quán)益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實現(xiàn)甲乙雙方及第三方在辦公區(qū)租賃過程中的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

一、合同雙方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：________________________

二、合同標的物

1.甲方同意將位于________________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“標的物業(yè)”）出租給乙方居住。

2.標的物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一《住宅小區(qū)租賃清單》。

三、第三方責任與權(quán)利

1.第三方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負責標的物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全等。

2.第三方有權(quán)對乙方的居住行為進行合理監(jiān)督，確保乙方遵守小區(qū)管理規(guī)定。

3.第三方有權(quán)對違反管理規(guī)定的行為進行勸導或處罰，包括但不限于警告、罰款等。

4.第三方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費用，具體費用標準詳見附件三《物業(yè)管理服務(wù)費用清單》。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準支付租金。

2.租金支付方式：________________________（如分期支付，應(yīng)明確每期支付的時間和金額）

3.乙方應(yīng)在每月____________日前支付當月租金。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供的標的物業(yè)符合約定的質(zhì)量標準。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對標的物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)自身需要合理使用標的物業(yè)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供符合標準的標的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或退還租金。

2.甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

3.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即修復。

4.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，第三方執(zhí)____________份。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同到期或因雙方約定或法定事由終止。

乙方為主導的目的