萬(wàn)科停車場(chǎng)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)使用方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方在__________（物業(yè)名稱）擁有停車位，為確保甲方停車位的正常使用及維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方停車位的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方停車位的日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）車輛停放秩序維護(hù)；

（2）停車位清潔與保養(yǎng)；

（3）車輛安全巡查；

（4）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（5）停車場(chǎng)出入管理；

（6）停車場(chǎng)相關(guān)法律法規(guī)宣傳與執(zhí)行。

1.2乙方應(yīng)確保甲方停車位的正常使用，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方車輛進(jìn)行安全停放保障。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、費(fèi)用及支付

3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元/月；

（2）支付方式：__________；

（3）甲方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停甲方停車位的使用權(quán)，直至甲方支付完畢。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于以下情形：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）違反停車場(chǎng)管理制度，造成他人損失；

（3）擅自改變停車位用途；

（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。

4.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于以下情形：

（1）未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）擅自改變停車位用途；

（3）泄露甲方隱私；

（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.《__________（物業(yè)名稱）停車場(chǎng)管理制度》；

2.《__________（物業(yè)名稱）停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

3.《__________（物業(yè)名稱）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單》；

4.《__________（物業(yè)名稱）停車場(chǎng)車位分配方案》。

甲方（物業(yè)使用方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)使用方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方在__________（物業(yè)名稱）擁有停車位，為確保甲方停車位的正常使用、維護(hù)及收益最大化，甲方、乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方停車位的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方停車位的日常管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）車輛停放秩序維護(hù)；

（2）停車位清潔與保養(yǎng)；

（3）車輛安全巡查；

（4）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（5）停車場(chǎng)出入管理；

（6）停車場(chǎng)相關(guān)法律法規(guī)宣傳與執(zhí)行。

1.2丙方作為第三方主體，參與以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)甲方停車位的營(yíng)銷推廣，提高停車位的利用率；

（2）協(xié)助乙方制定停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方案；

（3）參與停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造項(xiàng)目的投資與管理。

二、甲方的權(quán)益與利益

2.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有知情權(quán)和建議權(quán)；

（2）享有停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造項(xiàng)目的優(yōu)先投資權(quán)；

（3）享有停車場(chǎng)營(yíng)銷推廣收益的一定比例分成；

（4）對(duì)停車位的實(shí)際使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.2甲方享有以下利益：

（1）停車位的正常使用不受他人干擾；

（2）停車費(fèi)用收入穩(wěn)定；

（3）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完善，使用體驗(yàn)良好；

（4）停車場(chǎng)環(huán)境整潔，安全性高。

三、乙方的責(zé)任與義務(wù)

3.1乙方應(yīng)確保甲方停車位的正常使用，履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（2）按照甲方要求，制定并執(zhí)行停車場(chǎng)管理制度；

（3）按照甲方要求，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)；

（4）確保停車場(chǎng)環(huán)境整潔、安全。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）因乙方原因造成甲方車輛損失或第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）因乙方管理不善導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；

（3）因乙方違約行為給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

四、丙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方應(yīng)確保以下事項(xiàng)：

（1）停車場(chǎng)營(yíng)銷推廣活動(dòng)的合規(guī)性；

（2）停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方案的合理性；

（3）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造項(xiàng)目的投資回報(bào)。

4.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）因丙方原因造成停車場(chǎng)營(yíng)銷推廣活動(dòng)損害甲方利益的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）因丙方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方案不合理，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任及限制條款：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）甲方違反停車場(chǎng)管理制度，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方擅自改變停車位用途，應(yīng)向乙方支付違約金。

5.2乙方違約責(zé)任及限制條款：

（1）乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自改變停車位用途，應(yīng)向甲方支付違約金；

（3）乙方泄露甲方隱私，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任及限制條款：

（1）丙方未按照約定執(zhí)行停車場(chǎng)營(yíng)銷推廣活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）丙方未按照約定制定停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方案，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.《__________（物業(yè)名稱）停車場(chǎng)管理制度》；

2.《__________（物業(yè)名稱）停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

3.《__________（物業(yè)名稱）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單》；

4.《__________（物業(yè)名稱）停車場(chǎng)車位分配方案》。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在提高停車場(chǎng)的管理效率、提升停車位的利用率，并為甲方創(chuàng)造更多收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)使用方，主導(dǎo)本次合同簽訂，旨在確保停車位的正常使用、維護(hù)及收益最大化，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)使用方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于乙方在__________（物業(yè)管理區(qū)域）負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，為提升物業(yè)管理水平、保障乙方權(quán)益及促進(jìn)甲方利益，甲方、乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔與保養(yǎng)；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)安保巡邏；

（4）小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（5）小區(qū)秩序維護(hù)；

（6）小區(qū)業(yè)主服務(wù)。

1.2丙方作為第三方主體，參與以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)的催繳及收繳；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)費(fèi)使用計(jì)劃及執(zhí)行；

（3）參與小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的投資與改造。

二、乙方的權(quán)益與利益

2.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)費(fèi)收取有決定權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)費(fèi)的使用有監(jiān)管權(quán)；

（3）對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備有維護(hù)權(quán)；

（4）對(duì)小區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)有參與權(quán)。

2.2乙方享有以下利益：

（1）物業(yè)費(fèi)的穩(wěn)定收入；

（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升，提升自身品牌形象；

（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備完善，提升居住環(huán)境；

（4）小區(qū)秩序良好，降低管理成本。

三、甲方的責(zé)任與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)確保以下事項(xiàng)：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)；

（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)拖欠，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）因甲方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）因甲方原因?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、丙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方應(yīng)確保以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)費(fèi)收繳的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；

（2）物業(yè)費(fèi)使用計(jì)劃的合理性和透明度；

（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備投資與改造的合規(guī)性。

4.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)收繳不及時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)使用不合理，給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）因丙方原因?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施設(shè)備投資與改造違規(guī)，給甲方或乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任及限制條款：

（1）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）甲方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2乙方違約責(zé)任及限制條款：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方未合理使用物業(yè)費(fèi)，給甲方或丙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

5.3丙方違約責(zé)任及限制條款：

（1）丙方未按時(shí)完成物業(yè)費(fèi)收繳，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）丙方未按約定制定物業(yè)費(fèi)使用計(jì)劃，給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）丙方未合規(guī)進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備投資與改造，給甲方或乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合