分戶協(xié)議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋分戶給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、分戶房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（具體結(jié)構(gòu)）

1.3房屋面積：__________（具體面積）

1.4房屋權(quán)屬：甲方為該房屋所有權(quán)人，擁有合法使用權(quán)。

二、分戶協(xié)議主要內(nèi)容

2.1甲方同意將房屋分戶給乙方使用，乙方同意接受甲方分戶。

2.2分戶后，乙方享有對該房屋的合法使用權(quán)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共區(qū)域的整潔、安全。

2.4乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

2.5乙方在使用過程中，如發(fā)生安全事故或損害他人利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

三、費用及支付方式

3.1乙方使用房屋期間，應(yīng)向甲方支付房屋使用費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.2房屋使用費支付方式：__________（具體支付方式，如按月、按季度支付等）

3.3乙方未按時支付房屋使用費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間向乙方交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付房屋使用費的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋分戶圖

3.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋所有權(quán)人，為了實現(xiàn)房屋的有效利用和價值最大化，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）達(dá)成如下分戶協(xié)議：

一、分戶房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（具體結(jié)構(gòu)）

1.3房屋面積：__________（具體面積）

1.4房屋權(quán)屬：甲方為該房屋所有權(quán)人，擁有合法使用權(quán)。

二、分戶協(xié)議主要內(nèi)容

2.1甲方同意將房屋分戶給乙方使用，并授權(quán)丙方進(jìn)行房屋的管理與運營。

2.2丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護、物業(yè)管理及收益分配等事宜。

2.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共區(qū)域的整潔、安全。

三、甲方責(zé)權(quán)利

3.1甲方享有對房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的使用權(quán)、處分權(quán)等。

3.2甲方有權(quán)要求丙方按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋管理，確保房屋及公共區(qū)域的正常運營。

3.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋使用費，并對逾期支付的行為進(jìn)行追討。

3.4甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議規(guī)定。

3.5甲方有權(quán)要求丙方在必要時對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方使用房屋的素質(zhì)。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護、物業(yè)管理及收益分配等事宜。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并對逾期支付的行為進(jìn)行追討。

4.3丙方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議規(guī)定。

4.4丙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方使用房屋的素質(zhì)。

五、乙方責(zé)權(quán)利

5.1乙方享有對該房屋的合法使用權(quán)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，保障其居住環(huán)境的舒適和安全。

5.3乙方有權(quán)在房屋使用過程中提出合理意見或建議，以促進(jìn)房屋管理和物業(yè)服務(wù)的改善。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間向乙方交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定進(jìn)行房屋管理的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）丙方違反本協(xié)議約定，造成房屋或公共區(qū)域損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付房屋使用費的，應(yīng)向丙方支付違約金；

（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）乙方在使用過程中造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為管理方，提高房屋的管理水平和運營效率，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過協(xié)議約定，甲方能夠有效監(jiān)管房屋的使用和管理，實現(xiàn)房屋價值的最大化。同時，通過明確的責(zé)權(quán)利劃分，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)協(xié)議的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為房屋的承租人，為保障自身合法權(quán)益，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）達(dá)成如下租賃協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（具體結(jié)構(gòu)）

1.3房屋面積：__________（具體面積）

1.4房屋權(quán)屬：甲方為該房屋所有權(quán)人，擁有合法使用權(quán)。

二、租賃協(xié)議主要內(nèi)容

2.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意接受甲方出租。

2.2丁方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護、物業(yè)管理及服務(wù)提供等事宜。

2.3乙方在租賃期間，享有對房屋的合法使用權(quán)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

三、乙方責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和適居性。

3.2乙方有權(quán)要求丁方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。

3.3乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理使用，并享有因房屋而產(chǎn)生的收益。

3.4乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，收回房屋的押金。

四、丁方責(zé)權(quán)利

4.1丁方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)，滿足乙方使用需求。

4.2丁方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，維護公共區(qū)域的整潔、安全和秩序。

4.3丁方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定，并采取措施維護房屋及公共區(qū)域的利益。

4.4丁方有權(quán)對乙方提出的合理意見和建議進(jìn)行反饋，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

五、甲方責(zé)權(quán)利

5.1甲方享有對房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對逾期支付的行為進(jìn)行追討。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）乙方在使用過程中造成房屋或公共區(qū)域損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過租賃協(xié)議的簽訂，乙方能夠明確自身在租賃關(guān)系中的權(quán)益和責(zé)任，確保在租賃期間獲得滿意的居住環(huán)境和服務(wù)。乙方作為承租人，對房屋的使用體驗和居住質(zhì)量有著直接的需求，因此，乙方的主導(dǎo)地位有助于保障其