兄妹房屋出賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下簡稱“出賣人”與以下簡稱“買受人”就出賣人名下位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）所簽訂的買賣合同。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條標的房屋

1.1出賣人承諾，標的房屋為出賣人所有，且不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

1.2標的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受人應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款，支付方式為：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

第三條交付及過戶

3.1出賣人應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標的房屋交付給買受人。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中，因政策調(diào)整、稅費繳納等產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔。

第四條違約責任

4.1出賣人未按本合同約定交付標的房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

4.2買受人未按本合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

4.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3附件：

（1）標的房屋權屬證明；

（2）買賣雙方身份證明；

（3）其他相關證明材料。

出賣人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

買受人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下簡稱“甲方”與以下簡稱“乙方”就甲方名下位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的買賣事宜，以及第三方（以下簡稱“丙方”）在本合同中的責任、權利和義務所簽訂的協(xié)議。為明確各方的權利義務，保障甲方的權益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條標的房屋

1.1甲方承諾，標的房屋為甲方所有，且不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

1.2標的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款，支付方式為：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

第三條丙方的責任、權利和義務

3.1丙方在本合同中作為擔保方，負責對乙方的付款行為進行擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3丙方在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，應立即履行擔保責任，代為支付乙方應付款項。

3.4丙方有權要求乙方提供相關財務狀況證明，以確保其擔保責任的履行。

第四條交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

4.2雙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中，因政策調(diào)整、稅費繳納等產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

第五條甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、財務狀況證明等材料。

5.2甲方有權要求丙方提供擔保金，并有權在丙方未履行擔保責任時，要求丙方承擔相應的法律責任。

5.3甲方有權在本合同約定的付款期限屆滿前，要求乙方支付房款的一部分或全部，以保障甲方的權益。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、處分標的房屋。

6.3乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）標的房屋權屬證明；

（2）買賣雙方及丙方身份證明；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

本合同中，丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款行為得到履行。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，從而保障自身的權益。同時，本合同以甲方權益為主導，明確了甲方的多種權利條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中的主導地位。第三方丙方的責任、權利和義務條款的設定，旨在平衡各方的利益，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下簡稱“甲方”與以下簡稱“乙方”就乙方購買甲方名下位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）事宜，以及第三方（以下簡稱“丙方”）在本合同中的中介服務及責任、權利和義務所簽訂的協(xié)議。為明確各方的權利義務，保障乙方的權益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條標的房屋

1.1甲方承諾，標的房屋為甲方所有，且不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

1.2標的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款，支付方式為：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

第三條丙方的責任、權利和義務

3.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成交易，并就交易過程中的信息提供、談判協(xié)調(diào)等服務。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成交易促成工作，并確保交易流程的合法合規(guī)。

3.3丙方有權收取中介服務費，服務費金額為標的房屋成交價格的__________%。

第四條乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供標的房屋的詳細信息和權屬證明。

4.2乙方有權在交易過程中要求丙方提供專業(yè)的咨詢和建議，以確保自身權益。

4.3乙方有權在甲方違反合同約定的情況下，要求甲方承擔違約責任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定提供標的房屋或提供虛假信息的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的__________%。

5.2甲方未按本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的__________%。

5.3甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）標的房屋權屬證明；

（2）買賣雙方及丙方身份證明；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

本合同中，乙方作為買方