北京鏈家購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系北京鏈家房地產經紀有限公司（以下簡稱“鏈家”）與甲方（以下簡稱“甲方”）就甲方購買位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下簡稱“該房產”）事宜，經雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1該房產所有權人為__________，產權證號為__________。

1.2該房產位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

1.3該房產目前房屋狀況如下：（具體描述房屋現(xiàn)狀）

二、合同主體

2.1甲方（買方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

2.2鏈家（經紀方）：

名稱：北京鏈家房地產經紀有限公司

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

三、房屋成交價格及支付方式

3.1本合同約定成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方支付房屋成交價格的款項方式如下：

（1）首付款：甲方在本合同簽訂之日起__________日內，向鏈家支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）尾款：甲方在取得該房產所有權證書后__________日內，向鏈家支付人民幣__________元整作為尾款。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將首付款支付至鏈家指定的賬戶。

4.2甲方應在取得該房產所有權證書后__________日內，與鏈家辦理該房產的過戶手續(xù)。

4.3鏈家在辦理過戶手續(xù)過程中，應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保過戶順利進行。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定支付房屋成交價格，應向鏈家支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

5.2若鏈家未按本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證復印件

3.付款憑證

4.其他雙方約定的文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

甲方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

鏈家（經紀方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）就甲方購買位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下簡稱“該房產”）事宜，經三方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1該房產所有權人為__________，產權證號為__________。

1.2該房產位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

1.3該房產目前房屋狀況如下：（具體描述房屋現(xiàn)狀）

二、合同主體

2.1甲方（買方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

2.2乙方（賣方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

2.3丙方（擔保方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

三、房屋成交價格及支付方式

3.1本合同約定成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方支付房屋成交價格的款項方式如下：

（1）首付款：甲方在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）尾款：甲方在取得該房產所有權證書后__________日內，向乙方支付人民幣__________元整作為尾款。

四、丙方的責權利

4.1丙方對本合同的履行承擔擔保責任，保證乙方按照合同約定收取全部房款。

4.2丙方應在甲方支付首付款后__________日內，向乙方支付人民幣__________元整作為擔保金。

4.3若乙方未按合同約定履行義務，丙方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

4.4丙方在本合同履行完畢后，有權向乙方收回擔保金。

五、交付及過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將首付款支付至乙方指定的賬戶。

5.2甲方應在取得該房產所有權證書后__________日內，與乙方辦理該房產的過戶手續(xù)。

5.3丙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保過戶順利進行。

六、甲方的責權利

6.1甲方享有該房產的所有權，并有權要求乙方按照合同約定履行交付房產的義務。

6.2甲方有權要求乙方提供該房產的合法產權證明文件，并有權對房屋現(xiàn)狀進行實地查看。

6.3甲方在交付房產后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求乙方承擔修復責任。

6.4甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供必要的服務和協(xié)助。

七、乙方的責權利

7.1乙方應按照合同約定，將房產交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

7.2乙方應向甲方提供該房產的合法產權證明文件，并保證房產無任何權利瑕疵。

7.3乙方應保證房屋交付時，符合合同約定的質量標準。

7.4乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款。

八、違約責任及限制條款

8.1若乙方未按合同約定履行交付房產的義務，應向甲方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

8.2若甲方未按合同約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

8.3若丙方未按合同約定履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

8.4乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，否則應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證復印件

3.付款憑證

4.擔保合同

5.其他三方約定的文件

十二、總結

本合同的簽訂，旨在確保甲方在購買該房產過程中，享有充分的權益保障。丙方的介入，為甲方提供了額外的擔保，進一步降低了交易風險。甲方作為主導方，通過本合同，明確了自身的權益和責任，保障了在交易過程中的合法權益。乙方作為賣方，應嚴格按照合同約定履行義務，確保交易的順利進行。丙方作為擔保方，承擔著保障交易安全的責任，為甲方提供了更加可靠的交易保障。本合同的簽訂，對于保護甲方的權益，促進房地產市場的健康發(fā)展具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）就乙方出售位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下簡稱“該房產”）事宜，經三方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1該房產所有權人為乙方，產權證號為__________。

1.2該房產位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

1.3該房產目前房屋狀況如下：（具體描述房屋現(xiàn)狀）

二、合同主體

2.1乙方（賣方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

2.2甲方（買方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

2.3丙方（融資方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

三、房屋成交價格及支付方式

3.1本合同約定成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方支付房屋成交價格的款項方式如下：

（1）首付款：甲方在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）尾款：甲方在取得該房產所有權證書后__________日內，向乙方支付人民幣__________元整作為尾款。

四、丙方的責權利

4.1丙方為本合同的履行提供融資服務，保證乙方按照合同約定收取全部房款。

4.2丙方應在甲方支付首付款后__________日內，向乙方支付人民幣__________元整作為融資款項。

4.3若甲方未按合同約定支付房款，丙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

4.4丙方在本合同履行完畢后，有權向甲方收回融資款項及相應利息。

五、交付及過戶

5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給甲方。

5.2乙方應在甲方支付尾款后__________日內，協(xié)助甲方辦理該房產的過戶手續(xù)。

5.3丙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保過戶順利進行。

六、乙方的責權利

6.1乙方享有該房產的所有權，并有權要求甲方按照合同約定支付房款。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的購房資質證明，并有權對甲方的支付能力進行審查。

6.3乙方在交付房產前，有權要求甲方按照合同約定支付首付款。

6.4乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的服務和協(xié)助。

七、甲方的責權利

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定交付房產，并有權要求乙方提供房產的合法產權證明文件。

7.2甲方有權在交付房產后，對房屋現(xiàn)狀進行實地查看，并有權要求乙方承擔修復責任。

7.3甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供必要的服務和協(xié)助。

八、違約責任及限制條款

8.1若甲方未按合同約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

8.2若乙方未按合同約定交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

8.3若丙方未按合同約定提供融資服務，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

8.4乙方在房產交付前，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，否則應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證復印件

3.付款憑證

4.融資合同

5.其他三