二手房鏈家合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方是坐落于_________________________的房產(chǎn)的所有權(quán)人，并愿將其上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所售房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2上述房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，房屋用途為_________________________。

1.3上述房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證，無(wú)抵押、查封、異議登記等情況。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將其上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為定金；

（2）房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為首付；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________________________元整。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）對(duì)房屋的實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，包括結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等；

（2）對(duì)房屋的配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，包括水電、燃?xì)?、供暖等?/p>

（3）對(duì)房屋的權(quán)屬證明進(jìn)行核實(shí)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。

4.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按已支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。

4.3若一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同；

3.房屋交接單；

4.付款憑證；

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于甲方是坐落于_________________________的房產(chǎn)的所有權(quán)人，并愿將其上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，丙方作為中介方，為促成甲乙雙方交易提供中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所售房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2上述房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，房屋用途為_________________________。

1.3上述房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證，無(wú)抵押、查封、異議登記等情況。

二、中介服務(wù)

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于聯(lián)系雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其提供的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1甲方同意將其上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

3.2乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為定金；

（2）房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為首付；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________________________元整。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）對(duì)房屋的實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，包括結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等；

（2）對(duì)房屋的配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，包括水電、燃?xì)?、供暖等?/p>

（3）對(duì)房屋的權(quán)屬證明進(jìn)行核實(shí)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按已支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。

6.2若乙方在房屋交付前，未支付房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。

6.3若乙方在房屋交付后，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其提供的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

10.2第三方作為中介方，可以協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為房產(chǎn)所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

11.2甲方通過(guò)主導(dǎo)本次交易，可以更好地了解市場(chǎng)需求，提高房產(chǎn)的出售效率。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同；

3.房屋交接單；

4.付款憑證；

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于_________________________的房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)；丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所售房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2上述房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，房屋用途為_________________________。

1.3上述房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證，無(wú)抵押、查封、異議登記等情況。

二、擔(dān)保服務(wù)

2.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1甲方同意將其上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

3.2乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為定金；

（2）房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為首付；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________________________元整。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）對(duì)房屋的實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，包括結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等；

（2）對(duì)房屋的配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，包括水電、燃?xì)?、供暖等?/p>

（3）對(duì)房屋的權(quán)屬證明進(jìn)行核實(shí)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的實(shí)體質(zhì)量及配套設(shè)施的正常使用。

5.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。

6.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.3若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，確保乙方的購(gòu)房權(quán)益得到保障。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本