房屋建筑工程質(zhì)量承包合同合同編號：__________房屋建筑工程質(zhì)量承包合同一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址為[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系電話為[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱為[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。2.承包方：[承包方公司名稱]，地址為[承包方公司地址]，聯(lián)系電話為[承包方聯(lián)系電話]，郵箱為[承包方聯(lián)系郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：包括房屋的主體結構建設、水電安裝、內(nèi)外裝飾等相關工作。4.工程規(guī)模：總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[具體層數(shù)]層。三、工程質(zhì)量標準1.國家標準：嚴格遵循國家現(xiàn)行的房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。2.行業(yè)標準：參照建筑行業(yè)的相關規(guī)范和標準，如《砌體結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502032011）、《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042015）等。3.雙方約定標準：除上述國家標準和行業(yè)標準外，雙方還約定在某些關鍵部位和重要工序上采用更高的質(zhì)量標準，以保證工程質(zhì)量達到最優(yōu)。例如，在屋面防水工程中，要求防水卷材的搭接寬度不得小于100mm，且必須采用雙焊縫熱熔焊接工藝，保證防水效果達到10年以上。四、承包范圍1.土建工程：負責房屋的基礎工程、主體結構工程、墻體砌筑工程、地面工程等土建部分的施工。2.安裝工程：承擔房屋的水電安裝工程，包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的安裝和調(diào)試。3.裝飾工程：負責房屋的內(nèi)外裝飾工程，如墻面抹灰、涂料涂刷、地面瓷磚鋪設、門窗安裝等。五、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及順延：如因不可抗力、發(fā)包方原因（如未能按時提供施工圖紙、場地等）、承包方原因（如施工質(zhì)量問題、勞動力不足等）導致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對工期進行順延。順延的時間應根據(jù)實際情況進行確定，并在合同中予以明確。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應承擔違約責任，并賠償發(fā)包方因此而造成的損失。六、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程的總價款為[具體工程價款金額]元（大寫：[大寫工程價款金額]），該價款包括工程的所有費用，如材料費、人工費、機械費、管理費等。2.支付方式：預付款：在合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方應向承包方支付工程總價款的[X]%作為預付款，用于購買工程所需的材料和支付前期施工費用。進度款：根據(jù)工程進度，發(fā)包方應按照以下比例向承包方支付進度款：基礎工程完成后，支付工程總價款的[X]%；主體結構工程完成至[X]層時，支付工程總價款的[X]%；裝飾工程完成至[X]%時，支付工程總價款的[X]%；工程竣工驗收合格后，支付工程總價款的[X]%；剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時一次性支付給承包方。支付方式：發(fā)包方應通過銀行轉賬的方式向承包方支付工程款項，承包方應提供合法的收款賬戶信息。3.工程結算：工程竣工后，承包方應提交工程結算報告，經(jīng)發(fā)包方審核確認后，雙方應按照合同約定的價款及支付方式進行工程結算。如雙方對工程結算存在爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、雙方責任與義務1.發(fā)包方責任與義務：負責提供施工所需的場地、水電等基本條件，并保證場地平整、道路暢通。按照合同約定的時間和比例向承包方支付工程款項。負責組織工程的竣工驗收工作，及時辦理工程竣工結算手續(xù)。協(xié)助承包方處理與工程相關的外部關系，如與周邊居民、單位的協(xié)調(diào)等。2.承包方責任與義務：嚴格按照合同約定的工程質(zhì)量標準和承包范圍進行施工，保證工程質(zhì)量合格。按照合同約定的工期要求組織施工，不得擅自拖延工期。如因特殊情況需要延期，應提前[X]日書面通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方同意后方可延期。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全施工措施，保證施工人員的人身安全和工程的財產(chǎn)安全。做好施工過程中的資料收集和整理工作，及時向發(fā)包方提交工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關資料。八、工程質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：本工程的質(zhì)量保證期限為[具體質(zhì)保期限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.質(zhì)量保證措施：承包方應建立完善的質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量符合合同約定的標準。在施工過程中，承包方應嚴格按照施工規(guī)范和設計要求進行施工，做好原材料、構配件和設備的檢驗工作，保證其質(zhì)量符合要求。同時承包方應做好施工記錄和質(zhì)量檢驗記錄，以備竣工驗收和質(zhì)量追溯。3.質(zhì)量缺陷處理：在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)覺工程存在質(zhì)量缺陷，承包方應及時進行修復。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量缺陷，承包方應承擔修復費用；如因發(fā)包方原因或不可抗力導致工程質(zhì)量缺陷，修復費用由雙方協(xié)商確定。九、違約責任1.發(fā)包方違約責任：如發(fā)包方未能按照合同約定的時間和比例向承包方支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向承包方支付違約金。如發(fā)包方未能按照合同約定的時間組織工程竣工驗收，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向承包方支付違約金。如發(fā)包方提供的施工場地、水電等基本條件不符合合同約定，導致承包方無法正常施工，發(fā)包方應承擔由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責任：如承包方未能按照合同約定的工程質(zhì)量標準和承包范圍進行施工，或未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向發(fā)包方支付違約金。如逾期超過[X]日，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此而造成的損失。如承包方在施工過程中存在安全，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如承包方在質(zhì)保期內(nèi)未能及時修復工程質(zhì)量缺陷，發(fā)包方有權委托第三方進行修復，所需費用由承包方承擔。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]；如雙方選擇訴訟解決爭議，管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）