土地居間服務(wù)合同范文通用合同編號：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（居間方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.鑒于條款鑒于甲方有獲取特定土地相關(guān)權(quán)益的需求，乙方具備土地信息資源及土地交易相關(guān)的居間服務(wù)能力，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.目的與依據(jù)本合同的目的在于規(guī)范乙方為甲方提供土地居間服務(wù)的相關(guān)事宜。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則簽訂本合同。二、委托事項(xiàng)1.土地信息甲方明確委托乙方尋找符合以下條件的土地：[詳細(xì)描述土地的地理位置，例如位于[具體行政區(qū)域]，臨近[特定地標(biāo)或區(qū)域]；土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地或住宅用地等；土地面積要求，以具體的數(shù)值范圍表示，例如不少于[X]平方米，不超過[X]平方米；土地的規(guī)劃條件，包括容積率、綠化率等相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：收集、整理符合甲方要求的土地信息；安排甲方對目標(biāo)土地進(jìn)行實(shí)地考察；協(xié)助甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行初步溝通與洽談；提供關(guān)于土地交易的相關(guān)政策法規(guī)咨詢服務(wù)；根據(jù)甲方要求，對土地的市場價值進(jìn)行初步評估分析，并提供相應(yīng)報(bào)告。三、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至以下情形之一發(fā)生時終止：（1）乙方成功促成甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人達(dá)成土地交易協(xié)議；（2）經(jīng)雙方書面協(xié)商一致同意終止本合同；（3）服務(wù)期限屆滿[具體時長，例如12個月]，且乙方未能促成任何符合條件的土地交易。四、居間報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬金額若乙方成功促成甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人達(dá)成土地交易協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付的居間報(bào)酬為該土地交易總金額的[X]%。該交易總金額以最終簽訂的土地交易合同為準(zhǔn)，包括但不限于土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓價款等相關(guān)款項(xiàng)。2.支付條件乙方的報(bào)酬支付條件為：（1）甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人簽訂合法有效的土地交易合同；（2）甲方已實(shí)際取得土地相關(guān)權(quán)益或者已按照土地交易合同的約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)；（3）乙方已按照本合同約定全面履行了居間服務(wù)義務(wù)，不存在任何違約行為。3.支付時間與方式甲方應(yīng)在滿足上述支付條件后的[具體時長，例如15個工作日]內(nèi)，將居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在甲方付款前提供合法有效的發(fā)票。五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方費(fèi)用甲方應(yīng)自行承擔(dān)其在土地交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于對目標(biāo)土地進(jìn)行實(shí)地考察的差旅費(fèi)、土地評估費(fèi)用（若有）、土地交易相關(guān)的稅費(fèi)等。但如果乙方因甲方要求提供特殊服務(wù)而產(chǎn)生額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，該費(fèi)用可由甲方承擔(dān)。2.乙方費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在提供居間服務(wù)過程中的辦公費(fèi)用、人員工資等相關(guān)費(fèi)用。但如果在服務(wù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外的、合理的費(fèi)用（如多次額外安排實(shí)地考察等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，該費(fèi)用可由甲方承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供土地居間服務(wù)；②有權(quán)對乙方提供的土地信息和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；③在乙方未能按照合同約定提供服務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)①應(yīng)向乙方如實(shí)提供自身的基本信息、需求信息以及與土地交易相關(guān)的特殊要求等；②應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的合理要求提供相關(guān)文件和資料，并在乙方安排的實(shí)地考察、洽談等活動中按時參加；③在乙方促成土地交易后，應(yīng)按照本合同約定及時向乙方支付居間報(bào)酬；④應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地交易相關(guān)的政策規(guī)定，不得利用乙方提供的服務(wù)從事違法違規(guī)活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的信息、文件和資料，并配合乙方的工作；②在按照本合同約定全面履行居間服務(wù)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付居間報(bào)酬；③在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。（2）義務(wù)①應(yīng)盡最大努力為甲方尋找符合要求的土地，并及時向甲方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的土地信息；②在安排甲方進(jìn)行實(shí)地考察、與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人洽談等活動時，應(yīng)提前做好協(xié)調(diào)和準(zhǔn)備工作；③應(yīng)對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方；④應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地交易相關(guān)的政策規(guī)定，不得在居間服務(wù)過程中從事違法違規(guī)行為；⑤在提供土地評估分析報(bào)告等服務(wù)時，應(yīng)保證報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合理性；⑥在土地交易過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方解決可能出現(xiàn)的問題和糾紛。七、保密條款1.保密信息范圍雙方確認(rèn)，在本合同履行過程中，一方可能會接觸到另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息以及與土地交易相關(guān)的敏感信息等（以下統(tǒng)稱“保密信息”）。保密信息包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶信息、土地價格信息、交易條件等。2.保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保密保密信息，不得向任何第三方披露、使用或者允許第三方使用保密信息，除非得到另一方的書面同意。在本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價值或已成為公開信息。3.保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本合同終止后[具體時長，例如3年]。4.例外情況本條款不適用于以下情況：（1）保密信息已為公眾所知悉（但因違反本保密條款而導(dǎo)致的公開除外）；（2）根據(jù)法律法規(guī)或部門的要求必須披露保密信息，但披露方應(yīng)在披露前通知另一方，并盡力協(xié)助另一方采取保護(hù)措施。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的信息、文件和資料，或者故意提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供居間服務(wù)或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）若甲方在乙方促成土地交易后，未按照本合同約定及時向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體時長，例如30日]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部居間報(bào)酬以及賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方違反本合同約定，利用乙方提供的服務(wù)從事違法違規(guī)活動，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方提供的土地信息存在重大虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方未能按照本合同約定盡最大努力為甲方尋找符合要求的土地，或者在安排實(shí)地考察、洽談等活動中存在重大疏忽或失誤，導(dǎo)致甲方未能成功獲取土地權(quán)益的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的任何費(fèi)用（如有），并按照本合同約定的居間報(bào)酬金額的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方的保密信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定的居間報(bào)酬金額的[X]%向甲方支付違約金。（4）若乙方在土地交易過程中存在與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人串通損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)退還甲方已支付的任何費(fèi)用（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的通知應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見后及時送達(dá)對方。（2）若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體時長，例如15日]內(nèi)開始，并持續(xù)進(jìn)行直至達(dá)成一致解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下方式解決爭議：（1）向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同