建筑合同形式有哪幾種合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方郵箱]《建筑合同形式相關(guān)合同目錄》一、引言本合同旨在明確甲方與乙方在建筑工程施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范工程建設(shè)行為，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、建筑合同的基本概念建筑合同是指發(fā)包方與承包方為完成特定的建筑工程任務(wù)，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。建筑合同是建筑工程施工的基礎(chǔ)，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、建筑合同的常見形式（一）固定總價(jià)合同固定總價(jià)合同是指在合同中約定工程總價(jià)，工程總價(jià)不因工程量、材料價(jià)格等因素的變化而調(diào)整。固定總價(jià)合同通常適用于工程規(guī)模較小、工期較短、工程內(nèi)容明確的項(xiàng)目。（二）單價(jià)合同單價(jià)合同是指在合同中約定每個(gè)工程項(xiàng)目的單價(jià)，工程總價(jià)根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以單價(jià)計(jì)算。單價(jià)合同通常適用于工程規(guī)模較大、工期較長(zhǎng)、工程內(nèi)容不確定的項(xiàng)目。（三）成本加酬金合同成本加酬金合同是指在合同中約定工程成本和酬金的計(jì)算方式，工程總價(jià)根據(jù)工程成本加上酬金計(jì)算。成本加酬金合同通常適用于工程規(guī)模較大、工期較長(zhǎng)、工程風(fēng)險(xiǎn)較高的項(xiàng)目。四、不同建筑合同形式的特點(diǎn)與適用范圍（一）固定總價(jià)合同的特點(diǎn)與適用范圍特點(diǎn)：1.合同總價(jià)固定，發(fā)包方無(wú)需承擔(dān)工程量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。2.承包方在投標(biāo)時(shí)應(yīng)充分考慮工程風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)較為合理。3.合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)包方對(duì)工程成本的控制較為容易。適用范圍：1.工程規(guī)模較小，工程內(nèi)容明確，工程量不易發(fā)生變化的項(xiàng)目。2.工程工期較短，發(fā)包方能夠準(zhǔn)確預(yù)測(cè)工程成本的項(xiàng)目。3.承包方技術(shù)實(shí)力較強(qiáng)，能夠承擔(dān)工程風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目。（二）單價(jià)合同的特點(diǎn)與適用范圍特點(diǎn)：1.合同單價(jià)固定，發(fā)包方只需承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn)，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)由承包方承擔(dān)。2.工程總價(jià)根據(jù)實(shí)際完成的工程量計(jì)算，發(fā)包方對(duì)工程成本的控制較為靈活。3.承包方在投標(biāo)時(shí)只需報(bào)出單價(jià)，報(bào)價(jià)較為簡(jiǎn)便。適用范圍：1.工程規(guī)模較大，工程內(nèi)容不確定，工程量可能發(fā)生變化的項(xiàng)目。2.工程工期較長(zhǎng)，發(fā)包方難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)工程成本的項(xiàng)目。3.承包方技術(shù)實(shí)力一般，難以承擔(dān)工程全部風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目。（三）成本加酬金合同的特點(diǎn)與適用范圍特點(diǎn)：1.工程成本由發(fā)包方承擔(dān)，承包方只收取酬金，風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包方承擔(dān)。2.發(fā)包方對(duì)工程成本的控制較為困難，工程總價(jià)可能較高。3.承包方在投標(biāo)時(shí)只需報(bào)出酬金，報(bào)價(jià)較為簡(jiǎn)便。適用范圍：1.工程規(guī)模較大，工程風(fēng)險(xiǎn)較高，發(fā)包方難以承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目。2.工程工期較長(zhǎng)，工程成本難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)的項(xiàng)目。3.承包方技術(shù)實(shí)力較弱，需要發(fā)包方提供一定的技術(shù)支持和風(fēng)險(xiǎn)保障的項(xiàng)目。五、固定總價(jià)合同的具體條款（一）合同總價(jià)及調(diào)整條款合同總價(jià)為[具體總價(jià)金額]，合同總價(jià)在合同簽訂后不予調(diào)整。如因工程變更、不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾踊驕p少，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的合同總價(jià)。（二）工程范圍與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款工程范圍包括[詳細(xì)工程內(nèi)容]，承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）工期條款工程工期為[具體工期時(shí)長(zhǎng)]，承包方應(yīng)按照合同約定的工期要求完成工程施工，如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期。（四）付款條款付款方式為[具體付款方式，如按工程進(jìn)度分階段付款等]，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額向承包方支付工程款項(xiàng)。如發(fā)包方未按照約定支付工程款項(xiàng)，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。六、單價(jià)合同的具體條款（一）單價(jià)確定與調(diào)整條款單價(jià)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定，單價(jià)在合同有效期內(nèi)不予調(diào)整。如因工程變更等原因?qū)е聠蝺r(jià)需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的單價(jià)。（二）工程計(jì)量與支付條款工程計(jì)量按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的計(jì)量方法進(jìn)行，發(fā)包方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量向承包方支付工程款項(xiàng)。支付比例為[具體支付比例，如完成工程量的80%支付70%等]。（三）工程變更條款如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏瑧?yīng)及時(shí)通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)文件。工程變更的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，如合同中未約定單價(jià)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。如因承包方原因?qū)е鹿こ套兏邪綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（四）索賠與爭(zhēng)議解決條款如承包方認(rèn)為發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)或存在其他違約行為，承包方有權(quán)向發(fā)包方提出索賠。如雙方對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、成本加酬金合同的具體條款（一）成本計(jì)算與支付條款工程成本包括[詳細(xì)成本項(xiàng)目，如人工成本、材料成本、設(shè)備成本等]，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)向承包方支付工程成本。酬金根據(jù)工程成本的一定比例確定，酬金的支付時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確約定。（二）酬金確定與支付條款酬金的比例為[具體酬金比例，如工程成本的10%等]，酬金的支付時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確約定。如因工程變更等原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾踊驕p少，酬金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。（三）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款雙方應(yīng)明確約定工程風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)方式，如工程成本超出合同約定范圍的風(fēng)險(xiǎn)由何方承擔(dān)等。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款應(yīng)公平合理，避免一方承擔(dān)過(guò)多的風(fēng)險(xiǎn)。（四）激勵(lì)條款如承包方在工程施工過(guò)程中表現(xiàn)優(yōu)秀，達(dá)到合同約定的激勵(lì)條件，發(fā)包方應(yīng)給予承包方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。激勵(lì)條款應(yīng)明確激勵(lì)條件和獎(jiǎng)勵(lì)方式，以激勵(lì)承包方積極履行合同義務(wù)。八、建筑合同形式選擇的考慮因素（一）項(xiàng)目規(guī)模與復(fù)雜程度對(duì)于規(guī)模較小、工程內(nèi)容簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，可選擇固定總價(jià)合同；對(duì)于規(guī)模較大、工程內(nèi)容復(fù)雜的項(xiàng)目，可選擇單價(jià)合同或成本加酬金合同。（二）市場(chǎng)行情與價(jià)格波動(dòng)如市場(chǎng)行情穩(wěn)定，價(jià)格波動(dòng)較小，可選擇固定總價(jià)合同；如市場(chǎng)行情波動(dòng)較大，價(jià)格難以預(yù)測(cè)，可選擇單價(jià)合同或成本加酬金合同。（三）業(yè)主與承包商的風(fēng)險(xiǎn)承受能力如業(yè)主能夠承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，可選擇固定總價(jià)合同或單價(jià)合同；如承包商能夠承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，可選擇成本加酬金合同。（四）項(xiàng)目的確定性程度如項(xiàng)目的確定性程度較高，工程內(nèi)容明確，可選擇固定總價(jià)合同；如項(xiàng)目的確定性程度較低，工程內(nèi)容不確定，可選擇單價(jià)合同或成本加酬金合同。九、建筑合同形式變更與轉(zhuǎn)換的規(guī)定（一）合同形式變更的條件與程序如雙方協(xié)商一致，可變更合同形式。變更合同形式應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的合同條款和生效時(shí)間。（二）合同形式轉(zhuǎn)換的方式與限制合同形式轉(zhuǎn)換應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定。如從固定總價(jià)合同轉(zhuǎn)換為單價(jià)合同或成本加酬金合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并對(duì)工程總價(jià)進(jìn)行重新確定。十、建筑合同形式的法律適用與爭(zhēng)議解決（一）法律適用條款本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。（二）爭(zhēng)議解決方式條款如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、結(jié)論本合同是雙方真實(shí)意思的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份