房屋租賃居間服務(wù)合同協(xié)議書(shū)要求第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_________。1.2合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同目的本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方，乙方作為承租方使用該房屋的具體條款和條件。1.4合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________平方米房屋用途：________________________房屋裝修情況：________________________2.2房屋權(quán)屬甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的出租權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀房屋在簽訂本合同時(shí)現(xiàn)狀如下：（1）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：________________________（2）房屋附屬設(shè)施情況：________________________（3）房屋存在瑕疵及維修責(zé)任：________________________第三章租賃事項(xiàng)3.1租金租金總額：________________________元。租金支付方式：________________________（如月付、季付等）。租金支付日期：________________________（如每月的某日）。3.2押金押金總額：________________________元。押金退還條件及時(shí)間：________________________3.3房屋使用范圍乙方租賃該房屋僅限于居住使用，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。3.4房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。（2）乙方在使用過(guò)程中，對(duì)房屋造成的正常磨損負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，無(wú)安全隱患。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五章合同變更與解除5.1合同變更在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋用途變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除（1）如甲方或乙方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并免除責(zé)任。（3）合同約定的其他解除條件：________________________5.3合同解除通知合同解除前，一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。第六章房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方合理制定的相關(guān)規(guī)章制度。6.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施設(shè)備。6.1.3乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾饶茉矗坏美速M(fèi)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，對(duì)房屋內(nèi)的公共區(qū)域和私人空間均應(yīng)負(fù)責(zé)清潔。6.2.2乙方對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3報(bào)修與維修6.3.1乙方發(fā)覺(jué)房屋或設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋或設(shè)施設(shè)備的維修工作。第七章租賃期間的費(fèi)用7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用7.1.1水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)算。7.1.2乙方應(yīng)在每月的____日前向供水、供電、供氣部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式和時(shí)間由物業(yè)管理方與乙方另行約定。7.3其他費(fèi)用7.3.1合同約定的其他費(fèi)用，如房屋保險(xiǎn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第八章租賃期限的調(diào)整8.1租賃期限延長(zhǎng)8.1.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2延長(zhǎng)租賃期限后，原合同條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。8.2租賃期限縮短8.2.1如乙方因特殊原因需縮短租賃期限，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方。8.2.2甲方有權(quán)根據(jù)縮短后的租賃期限調(diào)整租金。8.3租賃期限終止8.3.1租賃期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。8.3.2租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，以便甲方安排房屋的重新出租。第九章租賃期間的注意事項(xiàng)9.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2乙方不得擅自引入他人入住，如需引入他人共同居住，應(yīng)事先征得甲方同意。9.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放違禁物品。第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.4任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。10.2.2甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方押金。10.2.3雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章房屋交還11.1房屋交還責(zé)任11.1.1租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。11.1.2乙方在交還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的狀態(tài)，無(wú)損壞或污漬。11.2交還流程11.2.1交還前，乙方應(yīng)提前____日通知甲方。11.2.2交還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查，并列出清單。11.2.3如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3房屋檢查11.3.1雙方對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備的檢查應(yīng)全面、客觀。11.3.2如發(fā)覺(jué)損壞或不符合約定情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并記錄在檢查清單上。第十二章附件與補(bǔ)充條款12.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋清單（2）設(shè)施設(shè)備清單（3）租賃押金收據(jù)（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充條款雙方認(rèn)為需要在本合同中約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他13.1語(yǔ)言文字本合同以中文書(shū)寫(xiě)，雙方均能理解合同內(nèi)容。13.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同履行地本合同的履行地為房屋所在地。13.4通知送達(dá)除非合同另有約定，一方給另一方的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方