反對開房協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

甲方地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

乙方地址：________________

鑒于甲方與乙方之間在居住、生活等方面的相互關(guān)系，為了明確雙方在居住空間使用方面的權(quán)利和義務(wù)，避免不必要的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是確保甲方與乙方在居住空間的使用上，遵循誠實信用原則，共同維護(hù)居住環(huán)境的和諧與安寧。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其居住行為不違反國家法律法規(guī)，不損害乙方及其他居住者的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)合理使用居住空間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租或轉(zhuǎn)借房屋。

3.甲方應(yīng)保持居住空間的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

4.甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得進(jìn)行噪音擾民、高空拋物等行為。

5.甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)尊重乙方及其他居住者的隱私，不得擅自進(jìn)入他人居住空間。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)確保其居住行為不違反國家法律法規(guī)，不損害甲方及其他居住者的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)合理使用居住空間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租或轉(zhuǎn)借房屋。

3.乙方應(yīng)保持居住空間的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得進(jìn)行噪音擾民、高空拋物等行為。

5.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)尊重甲方及其他居住者的隱私，不得擅自進(jìn)入他人居住空間。

雙方權(quán)利：

1.甲方和乙方均有權(quán)要求對方遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)居住環(huán)境的和諧與安寧。

2.甲方和乙方均有權(quán)對違反本協(xié)議的行為提出異議，并要求對方改正。

3.甲方和乙方均有權(quán)在居住空間內(nèi)進(jìn)行正常的生活活動，但不得損害他人權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)居住空間的公共秩序，不得進(jìn)行任何影響他人正常生活的行為。

2.甲方和乙方應(yīng)相互尊重，不得進(jìn)行侮辱、誹謗等侵犯他人人格尊嚴(yán)的行為。

3.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)居住空間內(nèi)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保居住空間的正常使用。

4.甲方和乙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

5.甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議涉及的合同金額為人民幣________元整（￥_________），該金額為甲方因居住空間使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，向乙方支付人民幣________元整（￥_________）作為首付款，該款項用于確認(rèn)甲方居住權(quán)的優(yōu)先級。

2.按月租金支付：自甲方入住之日起，甲方應(yīng)于每月的________日前，向乙方支付當(dāng)月租金人民幣________元整（￥_________）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

3.保證金：甲方需在簽訂本協(xié)議時，向乙方支付人民幣________元整（￥_________）作為保證金。保證金在合同履行完畢且無違約行為后，無息退還給甲方。

4.額外費(fèi)用：本協(xié)議約定的合同金額不包括以下額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)：

-物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按時繳納。

-水電費(fèi)：按實際使用量繳納，甲方應(yīng)在每月的________日前支付上月的水電費(fèi)。

-維修費(fèi)用：因甲方原因造成的房屋或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.付款條件：甲方支付上述款項前，應(yīng)確?？铐梺碓春戏?，并有權(quán)要求乙方提供收款憑證。

6.違約責(zé)任：若甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日_________%計算，直至甲方全額支付欠款。

7.爭議解決：如雙方對支付金額或方式產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按本協(xié)議約定支付租金或保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日_________%計算，直至甲方全額支付欠款。

-若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

-若甲方違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按本協(xié)議約定提供居住空間，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。

-若乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇以下方式之一解決：

-調(diào)解：雙方可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

-仲裁：雙方可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為________，仲裁機(jī)構(gòu)為________。

-訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地或被告住所地的人民法院管轄。

4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方在未得到另一方書面同意的情況下，不得要求修改或終止本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為________年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有書面約定，否則本協(xié)議到期后自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議的條款。

2.終止：

-雙方同意，在以下情況下，本協(xié)議可以終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致，以書面形式終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方在收到違約通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金。

3.終止后的處理：

-本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止各自的權(quán)利和義務(wù)。

-甲方應(yīng)將居住空間恢復(fù)至原狀，并賠償因此造成的損失。

-乙方應(yīng)退還甲方已支付的保證金（扣除賠償損失部分）。

-雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)，證明已履行各自在本協(xié)議終止后的義務(wù)。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方地址；

-傳真或電子郵件：以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。

2.通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起________日內(nèi)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。

六、其他

1.本協(xié)議的任何部分無效或無法執(zhí)行，不影響其他部分的效力。

2.本協(xié)議作為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便起見，不影響本協(xié)議的條款內(nèi)容。

七、爭議解決

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

4.小區(qū)管理規(guī)定；

5.居住空間使用說明；

6.乙方提供的裝修圖紙（如有）；

7.乙方提供的家具清單（如有）；

8.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

9.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)；

10.本協(xié)議簽訂前的溝通記錄（如有）；

11.本協(xié)議簽訂后的變更記錄（如有）；

12.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

13.雙方同意的其他相關(guān)文件。

雙方