2025年居民購房正式協(xié)議甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】鑒于甲方為房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；乙方為具有購房意愿和能力的合法居民，愿意購買甲方名下的房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋在交付乙方使用前，不存在任何欠繳費用。二、購房款及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，并支付購房款【總金額】元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款【金額】元。（2）余款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付余款【金額】元。2.3甲方在收到乙方支付的購房款后，應出具相應的收款憑證。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在【交付日期】前將房屋騰空，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的質(zhì)量、設(shè)施等情況，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應在【整改期限】內(nèi)予以修復。3.3乙方在驗收合格后，雙方簽署《房屋交付驗收確認書》。四、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應在簽訂本協(xié)議之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)資料。4.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應的稅費。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時將房屋所有權(quán)證辦理完畢，并將證書正本交付甲方。五、違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法按期辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金【金額】元。5.2如乙方未按約定支付購房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金【金額】元。5.3雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。七、