2025年別墅區(qū)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所擁有的別墅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方為別墅區(qū)的產(chǎn)權(quán)人，擁有別墅區(qū)的管理權(quán)。1.2乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供別墅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)別墅區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共設(shè)施的維護與管理；（2）綠化環(huán)境的維護與管理；（3）安全保衛(wèi)服務(wù)；（4）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照____年物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每平方米____元/月，總計____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方開具物業(yè)管理服務(wù)費用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付費用。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用不包括以下費用：（1）水費、電費、燃?xì)赓M等公共能耗費用；（2）甲方所購買的別墅內(nèi)的維修費用；（3）乙方提供的額外服務(wù)費用。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方享有以下權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）對甲方別墅內(nèi)的違規(guī)行為進行制止。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時處理甲方提出的意見和建議；（3）保障甲方別墅區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方享有以下權(quán)利：（1）享有別墅區(qū)的使用權(quán)和收益權(quán)；（2）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督；（3）對乙方違規(guī)行為提出投訴和索賠。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）遵守別墅區(qū)的規(guī)章制度；（3）不得從事違法經(jīng)營活動。六、合同期限6.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。6.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。7.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同。7.4合同期滿后，本合同自動終止。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：___