店鋪?zhàn)夥亢贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光小吃店”，是一家依法成立并合法經(jīng)營(yíng)的小吃店，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)路123號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張偉，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市海淀區(qū)美食軒餐廳”，是一家依法成立并合法經(jīng)營(yíng)的餐廳，地址位于北京市海淀區(qū)海淀路234號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李娜，聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方基于自愿、平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是在我國(guó)法律法規(guī)的框架內(nèi)進(jìn)行的，符合我國(guó)關(guān)于租賃合同的相關(guān)規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的內(nèi)容包括店鋪的租賃、租金的支付、租賃期限、違約責(zé)任等方面，旨在確保雙方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，本合同還就不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)進(jìn)行了規(guī)定，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的特殊情況。

甲乙雙方應(yīng)在本合同的約定下，積極開展合作，共同實(shí)現(xiàn)各自的商業(yè)目標(biāo)。同時(shí)，雙方也應(yīng)遵守社會(huì)公德，履行社會(huì)責(zé)任，為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

在此，甲乙雙方聲明，本合同的內(nèi)容是雙方真實(shí)意愿的表示，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵。雙方承諾，在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。任何一方不得擅自修改或解除本合同，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。

雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光小吃店

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：北京市海淀區(qū)美食軒餐廳

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括店鋪的租賃、租金的支付、租賃期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.店鋪：指甲方擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)路123號(hào)的商鋪。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用店鋪的時(shí)間期限。

4.違約：指任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。

2.甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的證照和手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔。

4.乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，履行社會(huì)責(zé)任，為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，以證明已履行支付義務(wù)。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為【】年，自乙方實(shí)際入駐店鋪之日起計(jì)算。

3.如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

4.本合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將店鋪交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定用途的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方未按照約定支付租金，或未合法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），同時(shí)賠償甲方因此造成的損失。

4.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照本合同第四條的約定支付遲延履行違約金。

5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以部分或全部免除責(zé)任。

7.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

9.本合同所述的損失包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。

10.雙方確認(rèn)，本合同中的違約金和賠償金額為最高限額，實(shí)際賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)【】天，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

5.本合同所述的不可抗力事件，是指影響合同履行的事件，不包括一方故意不履行合同義務(wù)的情況。

6.如果一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以證明其無(wú)法履行合同義務(wù)的原因。

7.雙方確認(rèn)，本合同中的不可抗力條款是為了免除因不可抗力事件導(dǎo)致的一方違約責(zé)任，并非免除一方故意不履行合同義務(wù)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

4.雙方同意，爭(zhēng)議解決的方式為【訴訟/仲裁】。如果選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。

5.雙方確認(rèn)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能損害對(duì)方利益的措施。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

8.本合同所述的爭(zhēng)議，是指因合同履行而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不包括一方故意不履行合同義務(wù)的情況。

9.雙方確認(rèn)，本合同中的爭(zhēng)議解決條款是為了明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，以避免不必要的損失和糾紛。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方合同中指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同終止或解除后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄包括店鋪現(xiàn)狀照片、租賃期間的相關(guān)證照等，附件為本合同的有效組成部分。

2.本合同的附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）