廠房改公寓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房，并愿將其改造成公寓出租給乙方使用；乙方愿意承租該廠房改造后的公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的廠房，經(jīng)改造后作為公寓使用。

1.2租賃物面積：__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為每月__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時間交付租賃物；

（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物；

（3）隱瞞租賃物質(zhì)量情況；

（4）其他違約行為。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（3）損壞租賃物；

（4）其他違約行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物改造圖紙

2.租賃物驗(yàn)收清單

3.甲方開戶銀行信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（改造方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房，并有意將其改造成公寓出租給乙方使用；乙方愿意承租該廠房改造后的公寓；第三方愿意承擔(dān)廠房改造工程，為甲方提供改造服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的廠房，經(jīng)第三方改造后作為公寓使用。

1.2租賃物面積：__________平方米。

二、改造工程

2.1第三方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行改造，確保改造后的公寓符合乙方使用需求。

2.2改造工程應(yīng)在__________年__________月__________日前完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

2.3第三方應(yīng)按照甲方提供的改造圖紙和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃物租金為每月__________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

五、第三方責(zé)任

5.1第三方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度，如因第三方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2第三方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)對改造工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。

6.2甲方有權(quán)要求第三方提供工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收報(bào)告。

6.3甲方有權(quán)要求第三方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場安全。

七、乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

7.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

八、違約責(zé)任

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（3）損壞租賃物；

（4）其他違約行為。

9.1第三方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時間完成改造工程；

（2）改造工程不符合質(zhì)量要求；

（3）施工過程中發(fā)生安全事故；

（4）其他違約行為。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物改造圖紙

2.租賃物驗(yàn)收清單

3.第三方資質(zhì)證明

4.甲方開戶銀行信息

第三方介入的意義和目的：

第三方作為改造方，負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行改造，確保改造后的公寓符合乙方使用需求。第三方介入有利于提高改造工程的質(zhì)量和效率，降低甲方在改造過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，對租賃物的使用和收益具有主導(dǎo)權(quán)。甲方通過主導(dǎo)改造工程，確保改造后的公寓符合市場標(biāo)準(zhǔn)和乙方需求，從而提高租賃物的市場競爭力，保障自身的權(quán)益。同時，甲方對改造工程進(jìn)行監(jiān)督，有利于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（改造方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房，并有意將其改造成公寓出租；乙方有意承租該廠房改造后的公寓；第三方愿意承擔(dān)廠房改造工程，為乙方提供改造服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的廠房，經(jīng)第三方改造后作為公寓使用。

1.2租賃物面積：__________平方米。

二、改造工程

2.1第三方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行改造，確保改造后的公寓符合乙方居住和使用需求。

2.2改造工程應(yīng)在__________年__________月__________日前完成，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。

2.3第三方應(yīng)按照乙方提供的改造圖紙和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃物租金為每月__________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成改造工程，并確保工程質(zhì)量。

5.2乙方有權(quán)對改造工程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量。

5.3乙方有權(quán)在改造過程中提出合理修改意見，第三方應(yīng)予以考慮和實(shí)施。

六、第三方責(zé)任

6.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，按時完成改造工程，并對工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。

6.2第三方應(yīng)確保改造后的公寓符合國家和地方的法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行修復(fù)。

七、甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)確保租賃物在改造前符合租賃用途的要求，并配合第三方進(jìn)行改造工程。

7.2甲方應(yīng)按合同約定收取租金，并保障乙方的租賃權(quán)益。

7.3甲方應(yīng)配合乙方對改造工程進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助解決改造過程中出現(xiàn)的問題。

八、違約責(zé)任

8.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定收取租金或克扣租金；

（2）提供不符合約定的租賃物；

（3）未配合乙方對改造工程進(jìn)行監(jiān)督；

（4）其他違約行為。

9.1第三方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時完成改造工程；

（2）改造工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）施工過程中發(fā)生安全事故；

（4）其他違約行為。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物改造圖紙

2.租賃物驗(yàn)收清單

3.第三方資質(zhì)證明

4.甲方開戶銀行信息

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益的保護(hù)