企業(yè)辦公室租賃合同合同編號：__________一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址為[出租方公司地址]，聯(lián)系方式為[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址為[承租方公司地址]，聯(lián)系方式為[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]。二、租賃辦公室的基本情況1.地址：[具體辦公地址]2.面積：[具體面積數(shù)值]3.用途：用于[具體辦公用途，如辦公、研發(fā)等]三、租賃期限1.起始日期：[開始租賃的具體日期]2.結(jié)束日期：[結(jié)束租賃的具體日期]3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[續(xù)租提前通知的具體時長]，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方應(yīng)在收到通知后的[出租方回復(fù)通知的具體時長]內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元人民幣。租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在承租方將辦公室清理干凈、無損壞且辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[押金退還時間]內(nèi)將押金無息退還承租方。五、辦公室的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用辦公室，并不得擅自改變辦公室的用途。承租方應(yīng)合理使用辦公室及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改造辦公室。承租方應(yīng)遵守出租方制定的有關(guān)辦公室使用的規(guī)章制度，如辦公時間、安全規(guī)定等。2.出租方的維護責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公室及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保證辦公室的正常使用。如辦公室及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)及時進行維修或更換。因出租方原因?qū)е罗k公室無法正常使用的，出租方應(yīng)相應(yīng)減少承租方的租金或延長租賃期限。六、保險1.承租方的保險義務(wù)：承租方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險、公共責(zé)任保險等必要的保險，以保障自身在使用辦公室過程中的財產(chǎn)安全和人身安全。如因承租方未購買保險而導(dǎo)致的損失，由承租方自行承擔(dān)。2.出租方的保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買建筑物及其附屬設(shè)施的財產(chǎn)保險，以保障出租方的財產(chǎn)安全。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е罗k公室及其附屬設(shè)施損壞或滅失的，出租方應(yīng)及時通知承租方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如承租方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向出租方支付逾期違約金。如承租方逾期支付租金超過[約定逾期天數(shù)]天，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償因此造成的損失。如出租方未按照合同約定履行維護責(zé)任，導(dǎo)致辦公室無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方及時進行維修或更換，并有權(quán)要求出租方按照租金的[違約賠償比例]向承租方支付違約金。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。八、合同的變更與解除1.變更條件及程序：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件及程序：雙方均可在符合合同約定的解除條件的情況下解除合同。如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方有權(quán)要求承租方賠償因此造成的損失。如因出租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方有權(quán)要求出租方退還剩余租金及押金，并有權(quán)要求出租方按照租金的[違約賠償比例]向承租方支付違約金。雙方解除合同應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及送達的文件應(yīng)以書面形式進行，并按照對方在本合同中預(yù)留的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期限屆滿，本合同自動終止。如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同附件包括但不限于雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、辦公室的平面圖等。3.簽署日期：本合