三方商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同合同編號(hào)：__________三方商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。擔(dān)保方：[擔(dān)保方公司名稱]，地址：[擔(dān)保方公司地址]，聯(lián)系方式：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]，郵箱：[擔(dān)保方聯(lián)系郵箱]。1.協(xié)議主體1.1出租方出租方為擁有合法出租商鋪權(quán)利的主體，有權(quán)將位于[具體商鋪位置]的商鋪出租給承租方使用。1.2承租方承租方為合法從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體，有意向租賃出租方的商鋪用于[具體商鋪用途]。1.3擔(dān)保方擔(dān)保方為承租方的租賃行為提供擔(dān)保，保證承租方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于[詳細(xì)商鋪位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體實(shí)用面積]平方米，空間布局合理，適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.3商鋪用途商鋪僅可用于[明確規(guī)定的商鋪用途]，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意。3.租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起，承租方享有對(duì)商鋪的租賃使用權(quán)。3.2結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將商鋪完好歸還出租方。3.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體支付時(shí)間，如每月10日前]將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方可通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付給出租方，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。5.押金及退還5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]），作為租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用及違約賠償?shù)膿?dān)保。5.2押金退還條件在租賃期滿且承租方無(wú)任何違約行為的情況下，出租方應(yīng)在承租方歸還商鋪后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額后，將剩余部分退還承租方。6.商鋪交付及使用6.1交付時(shí)間出租方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將商鋪交付給承租方，承租方應(yīng)在交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或整改。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地面、天花板平整，水電設(shè)施正常，門(mén)窗完好等。6.3商鋪使用限制承租方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或影響他人正常生活的行為。不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，如需裝修或改造，應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意，并符合相關(guān)規(guī)定。7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任在租賃期間，商鋪的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如承租方發(fā)覺(jué)商鋪存在維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.合同的變更與解除8.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）承租方未按照約定支付租金達(dá)[規(guī)定天數(shù)]日以上的；（3）承租方擅自改變商鋪用途的；（4）承租方違反本合同其他約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未改正的。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定交付商鋪或交付的商鋪不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期支付比例]向出租方支付違約金。承租方擅自改變商鋪用途或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3擔(dān)保方違約責(zé)任擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）