精選私人房屋買賣合同樣板合同編號：__________一、合同主體信息1.賣方信息賣方為[賣方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話]。2.買方信息買方為[買方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話]。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]，包括[具體的門牌號、樓層、單元等詳細(xì)地址信息]。2.房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（如有）。該面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。賣方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如有任何第三人對該房屋主張權(quán)利，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部法律責(zé)任，保證買方能夠順利取得房屋所有權(quán)且不受任何干擾。三、房屋價格與付款方式1.房屋價格雙方經(jīng)協(xié)商一致確定，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為賣方凈得價，不包含交易過程中可能產(chǎn)生的各項稅費。2.付款方式2.1定金支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明收款賬號等信息]。定金在本合同履行過程中具有擔(dān)保性質(zhì)，如買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；如賣方違約，則應(yīng)雙倍返還定金給買方。2.2首付款支付買方應(yīng)在[約定日期]前向賣方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式同定金支付方式。在買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)，明確收到款項的金額及性質(zhì)。2.3尾款支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成且買方確認(rèn)房屋無任何遺留問題后的[X]個工作日內(nèi)支付給賣方。支付方式同樣為[具體支付方式]。四、房屋交付1.交付時間賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，賣方應(yīng)提前通知買方并說明原因，雙方協(xié)商確定新的交付日期。2.交付條件房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，賣方應(yīng)結(jié)清在交付日前該房屋產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等。同時賣方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給買方。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、家電等，如有約定）應(yīng)按照雙方約定的清單完整無缺地交付給買方，并且保證附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[約定日期]前共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方各自準(zhǔn)備并提供。賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件資料，買方應(yīng)提供身份證等有效證件資料。在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提交相關(guān)資料并履行必要的手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、稅費承擔(dān)1.賣方應(yīng)承擔(dān)稅費賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于增值稅（如有）、個人所得稅（如有）等根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費。賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求及時申報并繳納相關(guān)稅費，不得因稅費問題影響房屋交易的正常進(jìn)行。如果賣方未按時繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費而導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.買方應(yīng)承擔(dān)稅費買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費。買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)按照稅務(wù)部門的要求繳納相關(guān)稅費。在繳納稅費過程中，買方應(yīng)保證所提供的資料真實、準(zhǔn)確，如因買方提供虛假資料導(dǎo)致稅務(wù)問題或其他法律問題的，買方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償因此給賣方造成的損失。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如果賣方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方有權(quán)選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應(yīng)按照合同成交價格的[X]%向買方支付違約金。如果買方因賣方違約而遭受的實際損失超過違約金數(shù)額的，賣方還應(yīng)賠償買方的實際損失。2.買方違約責(zé)任如果買方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時支付款項、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方有權(quán)選擇要求買方繼續(xù)履行合同，或者解除合同并沒收買方已支付的定金（如已支付定金），同時買方應(yīng)按照合同成交價格的[X]%向賣方支付違約金。如果賣方因買方違約而遭受的實際損失超過違約金數(shù)額的，買方還應(yīng)賠償賣方的實際損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)就爭議事項進(jìn)行坦誠的溝通，尋求共同的解決方案。2.仲裁或訴訟如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如選擇仲裁）]/[有管轄權(quán)的人民法院（如選擇訴訟）]進(jìn)行仲裁/訴訟。在仲裁/訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除除本合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致也可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行清算，各自返還已取得的財產(chǎn)或權(quán)益。如果因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、附則1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如果補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同生效條件本合同自雙方