行政機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)合同書合同編號(hào)：__________甲方（行政機(jī)關(guān)名稱）：[甲方具體行政機(jī)關(guān)名稱]，地址：[甲方具體地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司名稱）：[乙方具體物業(yè)管理服務(wù)公司名稱]，地址：[乙方具體地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。第二章服務(wù)內(nèi)容一、常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)1.維護(hù)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯、走廊、公共衛(wèi)生間等，每日進(jìn)行清掃、保潔，保持公共區(qū)域的整潔。2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，定期澆水、施肥、修剪，保證綠化植物的健康生長。3.對(duì)公共區(qū)域的照明設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。4.管理停車場(chǎng)，包括車輛引導(dǎo)、停車秩序維護(hù)、車輛安全等。5.協(xié)助處理行政機(jī)關(guān)內(nèi)部的一些日常事務(wù)，如郵件收發(fā)、文件傳遞等。二、專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)1.定期對(duì)行政機(jī)關(guān)的辦公設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等，保證設(shè)備的正常使用。2.對(duì)行政機(jī)關(guān)的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)和清洗，保證空調(diào)的制冷和制熱效果。3.負(fù)責(zé)行政機(jī)關(guān)的電梯運(yùn)行管理，包括電梯的日常巡檢、故障維修、安全管理等。4.對(duì)行政機(jī)關(guān)的給排水系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和管理，保證給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，防止漏水等情況發(fā)生。5.提供安保服務(wù)，包括門衛(wèi)值班、巡邏、監(jiān)控等，保障行政機(jī)關(guān)的安全。第三章服務(wù)期限一、起始日期：[具體起始日期]二、結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]第四章服務(wù)地點(diǎn)詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域?yàn)樾姓C(jī)關(guān)的辦公大樓及附屬設(shè)施，包括[具體區(qū)域范圍]。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式一、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元。二、費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。三、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。如因物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)按照約定支付違約金。3.應(yīng)提供乙方開展物業(yè)管理服務(wù)所需的必要條件和協(xié)助，如提供辦公場(chǎng)地、水電等。4.應(yīng)尊重乙方的物業(yè)管理服務(wù)人員，不得刁難、侮辱或毆打乙方的服務(wù)人員。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照服務(wù)合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.應(yīng)按照服務(wù)合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.應(yīng)配備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)人員，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。4.應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得影響甲方的正常辦公秩序。第七章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域的地面、墻面、天花板等應(yīng)保持清潔，無污漬、無灰塵。2.公共衛(wèi)生間應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無異味，設(shè)施設(shè)備完好。3.綠化植物應(yīng)生長良好，無病蟲害，修剪整齊。4.停車場(chǎng)應(yīng)保持整潔，車輛停放有序，無亂停亂放現(xiàn)象。二、設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)1.照明設(shè)施、消防設(shè)施等應(yīng)定期進(jìn)行巡查和維護(hù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行，如有故障應(yīng)及時(shí)維修。2.電梯應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證電梯的安全運(yùn)行，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修并通知相關(guān)人員。3.給排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，無漏水現(xiàn)象，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.辦公設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常使用，如有故障應(yīng)及時(shí)維修。三、安全管理標(biāo)準(zhǔn)1.門衛(wèi)應(yīng)24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記和管理，保證行政機(jī)關(guān)的安全。2.巡邏人員應(yīng)定期對(duì)行政機(jī)關(guān)的各個(gè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，發(fā)覺安全隱患及時(shí)處理。3.監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，對(duì)行政機(jī)關(guān)的各個(gè)區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，如有異常情況應(yīng)及時(shí)報(bào)警。4.應(yīng)制定完善的安全應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。四、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)立客服，及時(shí)接聽和處理甲方的咨詢和投訴。2.定期對(duì)甲方進(jìn)行回訪，了解甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。3.對(duì)甲方的特殊需求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，提供個(gè)性化的服務(wù)。第八章合同的變更與解除一、變更條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以變更合同的內(nèi)容。二、解除情形1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九章違約責(zé)任一、雙方違約情形及責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]支付違約金，如逾期超過[具體天數(shù)]仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照服務(wù)合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如逾期未整改或整改后仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或解除合同。3.一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。二、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、機(jī)密信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或使用。第十一章其他條款一、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。二、合同附件本合同的附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字