物業(yè)管理托管合同合同編號：[具體編號]《物業(yè)管理托管合同》一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯系方式：[委托方聯系電話]，郵箱：[委托方郵箱]。2.受托方：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯系方式：[受托方聯系電話]，郵箱：[受托方郵箱]。二、托管物業(yè)1.物業(yè)基本信息：物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]建筑面積：[具體建筑面積數值]坐落位置：[詳細地理位置]2.物業(yè)范圍：包括但不限于建筑物本體、公共區(qū)域、附屬設施設備等，具體范圍以附件清單為準。三、托管期限1.起始時間：[具體開始日期]2.結束時間：[具體結束日期]四、托管服務內容1.常規(guī)物業(yè)服務：房屋及公共設施設備的日常維護與管理，如房屋維修、電梯保養(yǎng)、消防設施維護等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。秩序維護服務，如安保巡邏、車輛管理、門禁管理等。公共部位的裝飾裝修管理，包括審批、監(jiān)督等工作。客戶服務，如接待來訪、處理投訴、提供咨詢等。2.專項物業(yè)服務：電梯故障搶修及年檢服務。消防設施的定期檢測與維護服務?？照{系統的運行管理與維護服務。智能化系統的維護與管理服務。五、雙方權利與義務1.委托方權利與義務：權利：有權對受托方的托管服務進行監(jiān)督和檢查。有權要求受托方按照合同約定提供優(yōu)質的托管服務。有權對受托方的違約行為提出索賠。義務：按時支付托管費用。提供必要的協助和配合，如提供物業(yè)相關資料等。不得干擾受托方的正常托管服務工作。2.受托方權利與義務：權利：有權按照合同約定收取托管費用。有權要求委托方提供必要的協助和配合。有權對物業(yè)進行管理和維護，以保證物業(yè)的正常使用。義務：按照合同約定提供優(yōu)質的托管服務，包括但不限于常規(guī)物業(yè)服務和專項物業(yè)服務。定期向委托方報告托管服務工作情況。對物業(yè)及相關設施設備進行定期檢查和維護，保證其安全運行。保守物業(yè)及委托方的商業(yè)秘密。六、托管費用及支付方式1.托管費用標準：根據物業(yè)的規(guī)模、類型、服務內容等因素，雙方協商確定托管費用標準為每月[具體金額]元。2.支付時間與方式：委托方應在每月[具體支付日期]前將托管費用支付至受托方指定的銀行賬戶。受托方應在收到托管費用后及時開具發(fā)票。七、違約責任1.委托方違約責任：未按照合同約定支付托管費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向受托方支付違約金。未按照合同約定提供必要的協助和配合，給受托方造成損失的，應承擔賠償責任。干擾受托方正常托管服務工作的，應承擔違約責任，并賠償受托方因此造成的損失。2.受托方違約責任：未按照合同約定提供托管服務，給委托方造成損失的，應承擔賠償責任。托管服務質量不符合合同約定標準的，應及時整改，直至達到合同約定標準，如整改后仍不符合約定標準的，應承擔違約責任，并賠償委托方因此造成的損失。泄露物業(yè)及委托方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，并賠償委托方因此造成的損失。八、合同的變更與解除1.合同變更：雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。一方違反本合同約定，經另一方催告后仍未改正的，另一方有權解除本合同。法律規(guī)定的其他情形。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如通過訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應及時書面通知對方。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、停工、行為等。由于不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如未能就解決方案達成一致，則各自承擔相應的損失。4.保密條款：雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露或使用。5.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件及補充協議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同有效期：本合同有效期為[起始時間]