學生宿舍租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條宿舍描述1.1宿舍位于__________，宿舍樓名稱為__________，宿舍房間號為__________，宿舍面積為__________平方米。1.2宿舍設(shè)施：宿舍內(nèi)設(shè)有床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。具體設(shè)施清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條宿舍使用5.1乙方須合理使用宿舍及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動。5.2乙方須遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自增加宿舍人數(shù)，不得留宿非本宿舍人員。5.3乙方在租賃期間，如需對宿舍進行裝修，須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金：（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方違反本合同第五條約定的；（3）乙方利用宿舍從事違法活動的。6.2甲方未按照約定提供宿舍或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方權(quán)利義務：合同中應詳細列明甲乙雙方的權(quán)責，包括但不限于租金支付、押金退還、宿舍使用和維護等，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認識。2.宿舍描述具體化：宿舍的位置、房間號、面積以及提供的設(shè)施必須在合同中詳細說明，以避免日后因描述不清而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：合同中應明確租賃期限，并對續(xù)租條件進行約定，以保障雙方在租賃期滿后的權(quán)益。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式應明確，包括逾期支付的滯納金比例，以維護雙方的合法權(quán)益。5.押金處理：合同中應明確押金的金額、退還條件和退還時間，以防止押金退還問題。6.宿舍使用規(guī)范：合同中應約定宿舍的使用規(guī)范，包括不得私自拆改、破壞宿舍設(shè)施，不得從事違法活動等。7.合同解除與違約責任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約時應承擔的責任。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)利義務：指合同雙方在合同中約定的應享有的權(quán)利和應承擔的義務。押金：為確保合同履行，乙方在租賃開始時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后無損壞或違約情況發(fā)生，甲方應將押金退還乙方。滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應支付給甲方的額外費用，用以彌補甲方因乙方逾期支付而產(chǎn)生的損失。違約：指合同當事人未能履行合同義務或者履行不符合約定的行為。違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，使得合同關(guān)系歸于消滅的行為。法律效力：指合同對雙方當事人具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果的特性。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：學生集體宿舍租賃，如大學宿舍樓。“甲方應提供公共活動區(qū)域，供乙方學生進行集體活動或?qū)W習討論。公共活動區(qū)域的使用規(guī)定見附件二。”2.場合：學生實習期間宿舍租賃，如企業(yè)為學生提供的實習宿舍?！翱紤]到乙方學生實習的特殊性，甲方應提供必要的實習支持，如提供實習指導、協(xié)助解決實習期間的問題等。具體支持內(nèi)容見附件三。”3.場合：留學生宿舍租賃，需要考慮文化差異和語言溝通。“甲方應提供一定的語言支持服務，如配備中文或定期組織文化交流活動，以幫助乙方留學生更好地融入當?shù)厣?。具體服務內(nèi)容見附件四?！?.場合：研究生或博士生租賃宿舍，可能需要長期穩(wěn)定的生活環(huán)境?！凹追綉_保宿舍的安靜與安全，不得在宿舍附近進行噪音擾民的活動。同時，甲方應定期檢查宿舍設(shè)施，確保其正常運行。相關(guān)檢查和維護安排見附件五?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：宿舍設(shè)施清單列出宿舍內(nèi)提供的所有設(shè)施和物品，以及各自的數(shù)量和狀況。2.附件二：公共活動區(qū)域使用規(guī)定詳細說明公共活動區(qū)域的用途、使用時間、注意事項等。3.附件三：實習支持